北京創業投資什么行業好(2)
北京創業投資什么行業好
北京創業投資的行業6：私房出租術，勝過搖錢樹
上海最大的租房網絡——上房租賃網的資料表明：目前上海市房屋租賃月交易額已達上千億元人民幣，近年來出租房屋面積已突破500萬平方米，實際發生交易而未登記的租賃量不計其數，租房而居的人員超過150萬。北京市的房屋租賃市場則更大。據統計，北京市公有住宅出租的就有8600平方米，私房出租達300萬平方米。此外，還有規模不小的出租屋如違章建筑和無證房屋都沒有計算在內。目前我國城市人口已超過3.5億，假設平均每戶為5人，城市居民就有7000萬戶，如果按9%測算，那么租房總戶數則高達660萬戶。
北京創業投資的行業7：古玩店，賺取超額利潤
據業內人士透露，古玩業近20年來一路紅火，平均利潤超過很多行業。投資古玩利高卻急不得。有句話說古玩店是3年不開張，開張吃3年;據深圳市文物研究會副會長高占交介紹，古玩的升值潛力巨大，投資古玩須要有四個條件：1)懂古玩;2)要有古玩的鑒別能力;3)有一定的經濟實力;4)有很好的經營技巧。但最小的店鋪不能小于10平方米，另外需要有保險柜、各種寶物格等，營業員必須懂得古玩知識，一般投資需300萬元，用10萬元資金投資古玩也可以，但會做得很累，資金多些貨也押得起，不愁等不到好買家。
北京創業投資的行業8：自拍照相吧
表現自我、張揚自我是現代年輕人的追求。自拍照相吧的出現正迎合了年輕的人這種需求，是個新興的小本賺錢新行業。開家自拍照相吧，改變傳統拍照模式，讓人們在體現自我、張揚個性的氛圍里按照個人的喜好拍出滿意的靚照，滿足年輕人追求時尚、另類的需求，是一個不錯的小本創業新行當。
投資策劃：租間10平方米左右的店面，月租金約500元;店面進行一般性裝飾約需2000元，購置不干膠自拍成像機一臺需12000元，添置相片展示欄及各種假發、眼鏡(供顧客拍照時選用)共需1500元;購買壓牌機一臺需1500元，相紙20張，需1200元，各種裝飾品(胸針、小鏡子等)需800元，辦理營業執照等需500元，總投資在2萬左右。
效益分析：按日可拍照片30張，每張獲利6元，日可售出裝飾性壓牌(把照片用壓牌機壓到裝飾牌上即可)20個，每個獲利4元計，則日營業額即為260元，月收益7800年，年毛利93600元。
營銷建議：這類照相吧的主要消費者是中小學生及年輕人，因此店址應選在校園周圍，影劇院或娛樂場所、公園、少年宮等處。同時，應定期開展一些活動，如評選最佳上鏡者并獎勵，可招徠顧客，擴大自拍照吧的影響。
北京創業投資的行業9：紡吧
追求休閑時尚的今天，更多的人們向往溫馨、恬靜的氣氛中去體驗懷舊的心緒。紡吧的出現正迎合了人們尤其是女性消費者的胃口。
在城市繁華居民區里或在游樂休閑集聚地租一套100-200平方米左右
的門面房;店面裝飾不必太豪華，但要突出紡織的特色，透露出濃郁的民間風俗氣息;根據紡織的特點和顧客要求的不同可設置多個單間，并給這些單間賦予詩意化或現代感的名稱;從民間購置少量舊的大木架織布機、手搖紡車等工具，采購一些來自全國各地的手工布料，如：苗族蠟染、民間紡織的土布等，供顧客參觀欣賞或購買;算上各種投資，3-5萬元即可開店經營。
北京創業投資的行業10：格子鋪
格子鋪是一個商場的微縮版，商鋪里放置統一尺寸的格仔柜，想創業的人只需支付200元/月左右的租金，就可以在格仔柜中寄賣任何物品，一圓小老板夢，出租格子的鋪主會代你經營看管。這種新型的經營模式已在內地多個大城市落地開花。北京的黃先生開店第三個月，就已經實現了盈虧平衡。
在北京西單就有一家名為博藝格子屋的格仔店，走進店里的貨架，記者看到，格子里賣的主要是一些女孩子喜歡的時尚飾品、化妝品、小玩意等，幾乎一個格子一種裝修風格，或可愛、或明麗、或清新、或個性。而且，一個格子就是一個小市場，擺滿各類商品，不大的空間被充分利用起來。有的格子外面還貼著寫有優惠促銷信息的紙片。
格子鋪是一個商場的微縮版，組成鋪內的每一個格子，都是小鋪的微縮版。鋪主黃先生如是說。據黃先生介紹，想租格子的人與店里簽訂合同后，繳納一定數目的租賃費就可以成為這個格子的格主，然后把自己手里的收藏品、二手玩具、或者通過進貨等拿來寄賣。
格子的裝修完全由格主自己來做，格子里商品的進貨、定價也由格主自己決定，當然，如果定價太高，我會給提個醒。接下來銷售的事情就由格子鋪里雇的導購來完成。黃先生介紹，利潤方面，格子鋪的鋪主賺取每月格子的租賃費，格主則可以將商品明碼標價，賺取銷售后的利潤。
格子鋪中每個格子的大小都一樣，基本在40×40×30厘米左右。黃先生介紹，格子每月的租金按照位置不同，從150～260元不等，與人視線正好平視的位置最貴，然后向上、向下的位置，價格依次遞減為240元、220元、160元、150元等。最貴位置的格子反而租得最好，最不好租的分別是最底下和最上面的格子。
記者了解到，每個格子的租期最短的是一個月，也可以租3個月或者半年。租期滿后，如果銷售狀況不理想，格主可終止合同，不再續租;當然，感覺好的話，可以繼續租。其中，租一個月的最多，好多格主都抱著想嘗試一下的心理。
開業以來，來租格子的人主要是幾類：打算創業又沒有閑余時間打理的白領;想體驗創業又資金不充足的大學生;一些網店掌柜把低成本的格子當做小型實體店，在格子上留下聯系方式，為自己的網店做廣告;一些下崗職工把在家制作的手工藝品拿來寄賣;還有一部分人不在乎賺不賺錢，只圖個好玩，反正一個月也就200多塊錢。格子里賣的最多的就是飾品、化妝品、布娃娃、手工藝品等，消費群體以女孩子為主。
前期投入：據黃先生介紹，他的格子鋪前期投入大概在7萬元左右，主要包括首批房租、前期裝修以及其他一些雜費。由于格子鋪主要是向外出租格子，因此無須像其他店面那樣進首批貨，這樣可以節省一部分資金。黃先生的店面有15平方米，他認為要開這樣的店，面積至少要在10平方米左右，一方面琳瑯滿目的商品可以聚集更多人氣，一方面防止店面過小客流過多容易發生的丟貨現象。15平方米的店按通常的押一付三來算，首批房租在36000元。
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