便利店選址標準
便利店選址標準
20世紀90年代,便利店在我國大陸地區起步,隨后在沿海經濟發達地區,特別是上海形成一定的規模。下面學習啦小編就為大家解開便利店選址標準，希望能幫到你。
便利店選址標準
1.商圈劃分
商圈的劃分不是以服務半徑為原則，而是以便利性為原則，即以住宅小區為商圈的重心，根據街區和主干道的自然走向確定商圈范圍。商圈確定后，便要根據既定的選址原則，在商圈范圍內尋找合適的鋪面，然后再根據已確定的鋪面位置和面積，決定該商圈內的便利店數量。
2.選址的原則
(1)居民區入口處或主要交通道路。便利店的目標顧客為穩定的居民，應考慮居民出入小區的路線。
(2)面積限制在50—200平方米以內。這個面積限制是便利店的最佳面積范圍，既不會因面積太大而導致投入(例如便利店的設備和裝修等)和費用(例如租金與人工費用等)太高，又可以保證有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。
(3)便利店應保證在建設物的底層開設店鋪，一般不要設在夾層或二層，樓層間高度保證在3米以上。
(4)足夠的配電功率，完善的水電和消防設施等。
1、150米半徑內居民不少于1萬人，其中200米半徑內不少于2000戶;
2、位于社區商業中心街道(動線上)。東西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角;
3、與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰;
4、獨立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少于6米;
5、門窗可改裝為落地式大玻璃結構;
6、店鋪產權清晰且至少可使(租)用6年;
7、有正常排水排污通訊五臺空調主機位;
8、店前空地不少于店內經營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內可停放2輛以上小汽車;
9、店面、店側及店前可發布(安裝)30平方米以上的廣告牌;
10、社區居民文明素質較高，治安狀況良好;
11、社區交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設施相鄰;
12、社區地方政府執法文明，注重社區文化建設。
從以上12個條件可以看出，連鎖店的選址不但考慮到了人流數量，比如規定半徑內的居民數量，還考慮到了有效人流，比如規定最好在超市、學校等音像文化消費者集中的地方開店。它還考慮到了交通、治安、宣傳、朝向等各個細節，這些規定盡可能的保證了店鋪的選址科學化、正規化。
便利店選址法則
法則一 選擇最佳店址
有人對臺灣便利店調查顯示，經營失敗的原因有60%是由于店址不佳造成。因而在店址的選擇上切忌是急就章。盡可能地將幾家預選店址商圈內的居民數、流動人口量、消費水平、費習慣、車輛動線等條件一一列出，并進行詳細對比，在大致測算出此店址營利情況的前提下，讓便利店公司網點發展人員進行實地勘察和判斷，最后確定店址的選擇。
法則二 比較分析加盟政策
在決定投資便利店后，需要花一定的時間和精力去比較所有便利店公司推出的加盟政策。品牌效應固然需要考慮，但選擇一個最適合自己的加盟政策對于加盟者來說，更為重要。
法則三 積極態度，創造“雙贏”
無論加盟者曾經有無開店經驗，都應遵照加盟商制定的加盟政策執行。避免出現因經驗性判斷失誤和隨意性操作流程，造成各種不利于加盟雙方的后果，加盟者應保持良好的合作心態，嚴格按加盟商各項規章規范操作，積極配合加盟商開展各項運營工作。雙方共的努力才能達到“雙贏”效果。
便利店選址的方法
(1)坐落于“生活道路"
所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。
(2)緊挨車站
這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。
(3)商圈內有足量的生活人口
一般情況下商圈內應保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內)、這樣才能有利于發揮便利店的便利功能。
(4)靠近集聚人的場所
能集聚人的場所主要指政府機構、影劇場、警署、醫院、學校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。
(5)附近有辦公樓街
有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。
(6)附近有單身宿舍或單身公寓
單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。
(7)房租應在一天的銷售額以下
便利店的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙便利店的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營業額之內。
(8)競爭者較少
商圈內應盡量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。
看了“便利店選址標準”的人還看了：
2.便利店選址禁忌
3.便利店選址的秘訣