酒店選址的重要性
酒店選址的重要性
店面地址的選擇是一項長期性的投資,直接關系企業經營的戰略決策,進而對企業經濟效益產生重要影響。學習啦小編整理了一些酒店選址的重要性，有興趣的親可以來閱讀一下!
酒店選址的重要性
酒店設計的選址一般就在人口流動大、人口密度高、經濟發達、交通方便、市政設施成熟的地區或城市。環境，對于一個快捷酒店設計的成長很重要?？旖菥频暝O計主要就是客房，而很少有餐飲、會議室等配套設施，所以在快捷酒店設計的周圍300m范圍之內要有能夠滿足顧客需求的餐館、超市、銀行、酒吧的場所，而且交通一定要便捷。當然可以選擇建在一個商務圈之內，也可以把酒店的某個區域通過招商的形式，達到互惠互利，實現資源的優化整合。
酒店設計選址的時候要對客源進行調查，而且做好客源的持久性調查，對建設成本和運營成本做好工作，以此為依據來決定投資的多少，達到投資和收益的最大限度的平衡。
酒店選址的風水問題
目前，有許多商場、飯店面臨大街，門前車來人往，在選購或租用這樣的樓宅時，可依馬路的車輛行走方向，來判斷大廈的吉兇好壞，在選購樓宇時，可以更為精確。
一、大廈入口在前方中央(朱雀門)，不用理會汽車的行走方向，這種情況，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財。
二、大廈前方，車輛由右方向左方行駛(由白虎方向青龍方行駛)，這時，大廈于前方靠左開門(青龍門)，以吉論，這座樓宇可以購買。
三、大廈前方，車輛由左方向右方行駛(由青龍方向白虎方行駛)，這時，大廈于前方靠右開門(白虎門)，以吉論，這座樓宇可以購買。
四、大廈入口前方，并非馬路，全是平臺，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。
坐實：大廈背后有山，當然屬于坐實，若果大廈后方沒有山，便要從以下幾點著手觀察了：
1、大廈后方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬于"坐后有靠"了，亦屬于"坐實"之格局;
2、大廈后方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因為幾座樓宇群集在一起，力量亦匯集起來，足夠支撐本大廈，亦屬于“座后有靠”之格局，即是“坐實”也;
3、大廈后方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬于"靠山無力"之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因為天然的環境，對風水之影響力很大。這座大廈亦屬于"坐后有靠"，亦是"坐實"之格;
4、大廈后方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話，則屬于"靠山無力"之格了。
酒店選址的技巧
人口與交通：
酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環境出發，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環境的利用。
在建造酒店之前，先要調查該城市的居住人員情況，經濟人口和流動人口情況，應該是以人氣旺為佳。鐵路、航空及其它交通乘客的流動數量，交通的發展及可能改變的規劃，交通樞紐及交通工具的變化等。
酒店結構：
酒店結構也由市場需要，經營方式和等級來決定，除客房部分外，其它公共活動部分和飲食部分也占很大比例，高級的大型酒店應設有餐廳、商場，會議廳，游泳池，健身房，文化娛樂等各種設施，在餐宴內部還分不同的菜系特色，不同規模的廳事等。
從經營角度講，酒店由收益部分和非收益部分構成，當總建筑面積確定之后，面積結構應精心安排以下幾個部分：客房部分包括單床房、雙床房、雙人房、各種套房等。餐飲部門包括主餐廳、副餐廳、主酒吧、俱樂部、雞尾酒室、咖啡室等，另外應包括與宴會有關的大、中、小宴會廳;其它營業部門，包括會議室、健身設施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商業中心等。
非收益部分包括，大堂、總服務臺、辦公室、行李房、電話總機室、電腦室、倉庫、更衣室、醫務室、職工食堂、鍋爐房、停車場、洗車場等，以上這些應請專業人員按風水學原理設計建設為好。
酒店規模：
酒店的規?；局笜耸墙ㄖ娣e和客房間數。這一方面取決與市場預測，同時也取決于基地條件，道路情況，地區類別。規模大小，還應該結合客房和其它部分按比例決定。
不同性質等級，不同經營方式的酒店，比例都不相同。一般來說客房面積和其它配套面積各占百分之五十為妥。
酒店的星級：
酒店的星級，相當一部分取決于風水位置與客源分析。國際上旅游業發達的國家，如法國、瑞是西班牙、日本等多數以二星、三星級酒店，迎合國際國內大眾旅游者的需要，就連香港二星、三星級酒店也占百分之六十左右。當然，在大城市或者世界著名旅游名勝區，四星、五星級酒店的生意也會很好的。因此，酒店需根據包括城市特點在內的各種因素來決定其性質和等級。
地理要求：
酒店風水選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環境出發，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環境的利用。
在建造酒店之前，先要觀察酒店的選址的地理位置，道路交通，氣候氣象，地磁方位，環境景觀，水文地質，以及地表情況，從而確定建筑類型。地表應該清爽整潔，如果地表不好，或低洼，或散發臭氣的地方都為不吉，應盡量避免。
地段和區域：
城市中的地段和區域各具特點，如有需要提供住宿餐飲服務等各項設施及活動場所，就有酒店旅館的客源保證。對這些設施與場所的現狀與發展作出分析是地區評估的內容之一。除此之外，還要查看區域內的風景游覽，文化活動、宗教活動、娛樂活動、體育活動等等。這些因素的規模、數量、大小，對酒店旅館的建造很有參考價值。
城市類型：
酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環境出發，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環境的利用。
在建造酒店之前，先要對將建設酒店的城市類型作一評估。就一個城市性質而言，有大量批發商品銷售的商業型城市，是建造酒店旅館的理想地點。在觀光城市，也是建造酒店的理想城市，不過有一定的季節性。而消費型、生產型的城市對酒店需求就不如商業觀光型城市。另外，還應該從全國或大區域看城市的地位，與周圍城市的關系等。
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