開奶茶店的選址技巧
開奶茶店的選址技巧
現在很多人對于喝奶茶都已經成為一種習慣了，經常看見三五個年輕人走在街上每人手捧一杯奶茶，邊喝邊逛的場景已經比比皆是了。接下來請欣賞學習啦小編給大家網絡收集整理的開奶茶店的選址技巧。
開奶茶店的選址技巧
奶茶店的周圍環境也是很重要的，不要只關注店里，店外面也很重要，衛生環境差的街道，市場附近，人員稀少的巷子。對于很多人來講店鋪的衛生環境和客流量是非常重要的，也是店鋪發展的基礎，如果沒有這兩個條件的話，對于店鋪的發展是有很大影響的。市場相對來說人流比較多，但是沒有確定的消費群體，菜市場附近的人是不會停下腳步來買奶茶喝的。
還有步行街的第一家或者是最后一家，也不是很適合開奶茶店。因為剛進去步行街的時候，人們往往還沒那么快的進入消費模式，這時路過奶茶店的時候通常不會選擇購買。在說說最后一家，通常很多不一定逛到最后一家，這也導致奶茶店失去了很多的顧客。
1、在學校周邊，有時學校為了豐富學生的課余生活，會舉辦一些球賽、運動會等等，學生都不喝礦泉水，直接點飲品，雖然說頻率不高，但是單個客單量卻是不低，就在今年五一前，某中學舉辦春季運動會，附近一家奶茶加盟店僅僅在運動會期間銷售了近千元的飲品。
2、社區周邊的培訓機構，一到周末就會來舉辦一些試聽會，組織一些有意向的家長、學生來試聽，光聽有時顯得服務有點不到位，所以有時培訓機構就會到附近的飲品店點一些飲品，送給來試聽的家長或學生。據說這樣可以提升他們的成交率，但是不管怎么說，他們有需求就是奶茶店賺錢的機會。
3、現在很多社區周邊也都有寫字樓，里面也有不少的企業，客戶數量雖然沒有CBD區多，但是CBD圈的競爭對手也多呀，平均到每個門店的客人未必有這里的奶茶店多。寫字樓里大多數都是辦公室一族，他們經常會在下午兩三點鐘點一些飲品，一來是放松;二來是為了提提精神，恰好這段時間奶茶店的業務量也不大，剛好可以滿足外賣業務，這樣其實也在一定程度上提升了顧客黏度。
奶茶店選址的注意事項
第一，奶茶店加盟店不能離學校太近，五十米左右，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學生不要亂花錢的;而太遠的話，可能已經被家長接上車回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。
第二，奶茶店加盟店衛生是第一位的。你的東西能夠不好吃(當然，口味也很首要)，但一定要看著讓人放心，好好地在衛生上下點功夫，決不吃虧。
第三，奶茶的制作進程一定要保持一定的神秘感，不能讓學生看見，或不能完全看見，否則過一段時間，學生就會失去濃厚的愛好。另外，開水機、煮珍珠等過程都不能在顯眼處，因為制作進程中難免會有泡沫、手工等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題。
第四，學生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學生，尤其是幼兒園的小學生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買奶茶的進程中，就會對其他的小朋友炫耀：“小明，我要買奶茶喝，你不買嗎?”。你說那個小明會怎樣反映?
奶茶店選址的考慮因素
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解店面信息。其實，奶茶加盟店面市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店面只占總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區域規劃，有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節省不少費用。 根據產品的差異化進行分攤，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
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