工行2016行業信貸政策
工行2016行業信貸政策
信貸政策，是中央銀行根據國家宏觀經濟政策、產業政策、區域經濟發展政策和投資政策，并銜接財政政策、利用外資政策等制定的指導金融機構貸款投向的政策。下面學習啦小編就為大家解開工行2016行業信貸政策，希望能幫到你。
工行2016行業信貸政策
無論你現在需要貸款買房，還是你已經貸款買房，我們都是需要隨時了解貸款政策的。在2016年尾聲，房金所小編跟大家一樣終于要等到老房奴享受新政策的時候了!所以，要跟大家一起2016年個人貸款政策，看看在2016年我們能省多少錢。
大家都知道，銀行今年前后宣布了5次降息，這些對我們的貸款有著種種的影響。
一、2016年公積金貸款政策
首先各個銀行的個人貸款買房條件上變動不大，具體如下：
1、央行貸款要求單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上。
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。
3、未超過法定退休年齡。
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
7、提交銀行要求購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等相關文件。
如果運用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在
對購房面積做出區分。在調整前是需要對房屋面積做出規定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。【2016銀行信貸政策】
而對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為3成。
需要注意的是公積金貸款利率在5次降息當中跟著降了4次，調整最大的是公積金貸款首付比例。那最新的規定中，公積金政策如下：
1、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;(上海貸款首付比例)
2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
信貸政策的主要內容
中國目前的信貸政策大致包含四方面內容：一是與貨幣信貸總量擴張有關，政策措施影響貨幣乘數和貨幣流動性。比如，規定汽車和住房消費信貸的首付款比例、證券質押貸款比例等等;二是配合國家產業政策，通過貸款貼息等多種手段，引導信貸資金向國家政策需要鼓勵和扶持的地區及行業流動，以扶持這些地區和行業的經濟發展;三是限制性的信貸政策。通過“窗口指導”或引導商業銀行通過調整授信額度、調整信貸風險評級和風險溢價等方式，限制信貸資金向某些產業、行業及地區過度投放，體現扶優限劣原則。四是制定信貸法律法規，引導、規范和促進金融創新，防范信貸風險。
信貸政策的政策關系
信貸政策和貨幣政策相輔相成，相互促進。兩者既有區別，又有聯系。通常認為，貨幣政策主要著眼于調控總量，通過運用利率、匯率、公開市場操作等工具借助市場平臺調節貨幣供應量和信貸總規模，促進社會總供求大體平衡，從而保持幣值穩定。信貸政策主要著眼于解決經濟結構問題，通過引導信貸投向，調整信貸結構，促進產業結構調整和區域經濟協調發展。從調控手段看，貨幣政策調控工具更市場化一些;而信貸政策的有效貫徹實施，不僅要依靠經濟手段和法律手段，必要時還須借助行政性手段和調控措施。在我國目前間接融資占絕對比重的融資格局下，信貸資金的結構配置和使用效率，很大程度上決定著全社會的資金配置結構和運行效率。信貸政策的實施效果，極大地影響著貨幣政策的有效性。信貸政策的有效實施，對于疏通貨幣政策傳導渠道，發展和完善信貸市場，提高貨幣政策效果發揮著積極的促進作用。
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