房產租賃個稅公式

　　我國法律也相應規定了不同的個人房屋租賃稅率。那么個人房屋在進行出租時，要繳納哪些稅呢?這些稅的稅率又是如何計算的呢?詳細內容請閱讀由學習網小編整理編輯的下文。

　　個人房屋租賃稅率如何計算

　　一、出租用于居住的：

　　房產稅=租金收入*4%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業稅=租金收入*3%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　二、出租用于經營的：

　　房產稅=租金收入*12%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業稅=租金收入*5%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米)。

　　房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

　　房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。

　　房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

　　以上就是學習網小編為大家整理的有關個人房屋租賃稅率如何計算的知識，如果您還有更多的疑問，可以關注學習啦網，將為你提供更多、更好的資訊。