不動產租賃適用稅率是多少

不動產租賃適用稅率是多少

　　不動產租賃適用稅率是多少，根據什么來制定的，下文由學習啦小編，來作詳細的講解，歡迎閱讀參考。

　　小規模納稅人和個人不動產出租適用稅率匯總

　　國家稅務總局《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

　　(1)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　(2)個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　(3)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　(4)其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　總結：

　　>單位出租不動產：適用5%稅率。

　　>個體工商戶和個人：出租除住房外不動產，適用5%稅率;出租住房，適用1.5%稅率。

　　不動產

　　不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

　　房地產估價規范：房地產(real estate，real property)，土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

　　房地產估價師資格考試用書：房地產是指土地、建筑物及其他土地定著物，是實物、權益和區位三者的結合體 。不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。 依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

　　財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力;在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。