房屋租賃個稅怎么計算

房屋租賃個稅怎么計算

　　個人租房要注意什么?房屋租賃個人所得稅應該怎么計算呢?下面學習啦小編給您介紹一下。

　　第一、個人租房要注意什么?

　　1、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠的地方。選擇房源的時候，就需要好好取舍，是想要花費少，還是要住的好。不過對于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方;

　　2、最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個騙局。建議選擇正規的中介，房源的可靠性也會高一些。

　　3、和房東接觸的時候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料，比如房產證，這樣可以避免遇到那種其實是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉手再出租的情況。

　　4、合租的時候避免與左鄰右舍關系過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

　　5、有備無患，最好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器，而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全，年輕女性獨自一人回家時，要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。

　　第二、房屋租賃個人所得稅

　　月應交個稅=[租金收入-合理的費用(比如維修費\營業稅等)-800元]*20%;例如您的公司為房主代交稅金，房主取得的是所得16500，在計算個稅時要換算成含稅所得：

　　月不含稅租金=16500/6=2750;月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750;X=3197.53;月應交個稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

　　以上就是關于個人租房要注意什么?房屋租賃個人所得稅的相關的介紹，一個人租賃特別是女孩在進行租賃的時候一定要保護好自己的安全，安全才是最重要的，同時在外進行租賃一定要鎖好自己的門窗，防止盜竊，同時租賃的時候要查看一下房屋的電路，因為電路的安全也是比較重要的，注意室內的一些電器的新舊是否有用，希望上面的介紹對您有所幫助。