全國各地融資租賃企業優惠政策一覽表
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全國各地融資租賃企業優惠政策一覽表
一、深圳
深圳市人民政府《關于印發深圳市支持金融業發展若干規定實施細則補充規定的通知》深府〔2013〕12號
對銀行、信托投資公司、金融租賃公司總部在滿足金融監管規定的基礎上，因業務發展需要增加注冊資本金的，給予一次性增資獎勵：
一、注冊資本金增加30億元以上 (含30億元，以下按此類推)的，獎勵1000萬元;30億元以下、20億元以上的，獎勵500萬元;
二、20億元以下，10億元以上的，獎勵200萬元;對銀行、信托投資公司、金融租賃公司總部并購重組市外金融機構，且重組后的機構注冊在深圳的，給予一次性并購獎勵：
三、并購交易額達到50億元以上的，獎勵1000萬元;
四、50億元以下、30億元以上的，獎勵500萬元;
30億元以下、10億元以上的，獎勵200萬元。
二、北京
北京中關村《關于中關村國家自主創新示范區促進融資租賃發展的意見》中科園發〔2012〕33號
一、金融租賃公司，可以享受一次性資金補助政策，所需資金由市區兩級各分擔50%。外商投資融資租賃公司、內資融資租賃公司，由海淀區人民政府給予政策支持。
二、購置或自建辦公用房的，由海淀區人民政府給予每平米1000元人民幣的一次性補貼，補貼面積不超過500平方米。融資租賃企業租用辦公用房的，享受3年租金補貼。第一年補貼租金的50%，第二年補貼30%，第三年補貼10%，補貼面積不超過500平方米。
三、天津
《天津市促進現代服務業發展財稅優惠政策(節選)》津財金[2012]24號
一、注冊資本10億元(含本數，人民幣，下同)以上的，補助2000萬元;注冊資本10億元以下、5億元以上的，補助1500萬元;注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。補助資金分三年支付，第一年支付40%，第二年、第三年分別支付30%。
二、在本市規劃的金融區內新購建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性補助，最高補助金額不超過1000萬元。租賃的自用辦公用房，三年內每年按房屋租金的30%給予補貼，連續補貼三年。若實際租價高于房屋租金市場指導價的，則按市場指導價計算租房補貼。
三、自開業年度起，前二年按其繳納營業稅的100%標準給予補助，后三年按其繳納營業稅的50%標準給予補助;自獲利年度起，前二年按其繳納企業所得稅地方分享 部分的100%標準給予補助，后三年按其繳納企業所得稅地方分享部分的50%標準給予補助。新購建的自用辦公用房，按其繳納契稅的100%標準給予補助， 并在三年內按其繳納房產稅的100%標準給予補助。
四、從外省市引進且連續聘任兩年以上的公司副職級以上高級管理人員，在本市行政轄區內第一次購買商品房、汽車或參加專業培訓的，五年內按其繳納個人工薪收入所得稅地方分享部分予以獎勵，累計最高獎勵限額為購買商品房、汽車或參加專業培訓實際支付的金額;不在本市行政轄區內購買商品房、汽車或參加專業培訓的，三年內按其繳納個人工薪收入所得稅地方分享部分的50%給予獎勵。
四、上海(浦東新區)
《浦東新區促進金融業發展財政扶持辦法實施細則》
一、注冊資本1億元(含)至5億元，給予500萬元;注冊資本5億元(含)至10億元，給予100萬元;注冊資本10億元(含)以上，給予1500萬元一次性補貼。
二、對新引進注冊資本達到10億元或增資規模10億元(含)以上的融資租賃企業的高管人員，給予每人一次性住房(租房)補貼20萬元;對到位資本金1億元(含)以上的融資租賃企業高管人員、管理人員和專業骨干人員，經綜合考核評定，給予一定人才補貼。
三、 對為新區企業提供融資服務的融資租賃企業，根據其當年為新區企業提供融資總額，給予融資總額0.5%的補貼;對為新區企業提供航運租賃服務的融資租賃企業， 根據其當年通過航運租賃業務為新區企業提供融資總額，給予融資總額1%的補貼。單筆業務不重復享受補貼，該項補貼的最高限額為500萬元。申請補貼的融資 租賃企業當年累計為區內企業提供融資總額應不少于5000萬元。
四、對融資租賃企業購入新區先進裝備制造企業生產的設備，按照合同金額的0.5%，給予融資租賃企業補貼;對融資租賃企業購入新區企業制造的飛機、船舶，按照合 同金額1%，給予融資租賃企業補貼。對單一合同不重復享受補貼，對單一融資租賃企業，每年該項補貼額最高為500萬元。對融資租賃企業新購入船舶和飛機，給予登記費100%補貼，單船或單機最高補貼額為10萬元，對單一融資租賃企業，每年該項補貼額最高為200萬元。
五、成都
成都市人民政府辦公廳關于加快我市農村金融服務創新的試行意見成辦發〔2013〕58號
對2013年年末融資性擔保在保余額20億元以上的融資性擔保公司，按季末平均融資性擔保在保余額的萬分之一給予獎勵，獎勵金額不超過60萬元。獎勵資金在市金融發展專項資金中安排，由市金融辦受理后按程序辦理。
六、廈門
廈門市海滄區人民政府關于印發鼓勵在海滄保稅港區開展融資租賃業務意見的通知廈海政〔2013〕119號
一、自本意見實施起三年內，凡在海滄保稅港區注冊、并在海滄繳納稅收的融資租賃企業，按企業年度稅收區級留成部分給予五年獎勵，其中前兩年給予80%的獎勵，后三年給予50%的獎勵;自本意見實施起三年內，凡在海滄保稅港區注冊、并在海滄繳納稅收的融資租賃企業，利用商業貸款購買大型設備用于開展租賃業務的，每套設備按照年貸款利息的20%給予補貼，補貼期限3年，單套設備最高補貼50萬元人民幣;自本意見實施起三年內，凡在海滄保稅港區注冊、并在海滄繳納稅收的融資租賃企業，利用商業貸款購買由廈門市范圍內企業建造生產的大型設備(單臺套價格達到200萬元人民幣及以上)用于開展租賃業務的，每套設備按照年貸款利息30%給予補貼，補貼期限3年，單套設備最高補貼80萬元人民幣;自本意見實施起三年內，為海滄區企業提供融資租賃服務、當年融資租賃總額達到5000萬元人民幣及以上的融資租賃企業，根據其當年為海滄區企業提供融資總額，給予融資總額0.5%的補貼，最高補貼300萬元人民幣。
二、自本意見實施起三年內，凡是以融資租賃方式在海滄保稅港區購買、租賃大型生產設備(單臺套價格200萬元人民幣及以上，如飛機、船舶、碼頭設備)的企業，前三年按每臺(套)設備年租賃費用的3%給予補貼，后兩年按照1%給予購租企業補貼。單一年度單一企業最高補貼50萬元人民幣;自本意見實施起三年內，在廈門工商登記注冊、繳交稅收的企業，以融資租賃方式在海滄保稅港區購買、租賃大型生產設備(單臺套價格200萬元人民幣及以 上)，前三年按每臺(套)設備年租賃費用的10%給予補貼，后兩年按照5%給予購租企業補貼。單一年度單一企業最高補貼100萬元人民幣;自本意見實施起三年內，在海滄工商登記注冊、繳交稅收的企業，以融資租賃方式在海滄保稅港區購買、租賃大型生產設備(單臺套價格200萬元人民幣及以 上)，前三年按每臺(套)設備年租賃費用的20%給予補貼，后兩年按照10%給予補貼。單一年度單一企業最高補貼200萬元人民幣。
三、在2014年12月31日之前，利用融資租賃方式購買航空航運大型設備自用，在海滄保稅港區注冊設立融資租賃公司的，除享受上述鼓勵扶持政策外，給予開辦補助100萬元人民幣。
七、晉江
晉江市人民政府《關于促進融資租賃業發展的若干意見》晉政文〔2012〕350號
一、按融資租賃公司注冊資本金額的1%給予一次性資金獎勵，最高獎勵金額500萬元，獎勵資金在注冊資金到位后撥付。注冊資金5億以上的設立獎勵政策采取“一企一議” 辦法研究確定。融資租賃公司在我市租用辦公用房的,按其實繳租金(租金參考同期市場行情)的30%予以連續3年的獎勵，累計獎勵資金不超過30萬元;購置自用辦公用房的，按其購房總價款的10%給予一次性獎勵，獎勵金額最高不超過100萬元。
二、自融資租賃公司注冊年度起，參照其繳納的營業稅地方留成部分，前2年按87.5%比例、后3年按50%比例給予資金獎勵;自融資租賃公司租賃公司注冊年度起，參照其繳納的企業所得稅地方留成部分，前2年按35%比例，后3年按25%比例給予獎勵;融資租賃公司繳納的印花稅可根據融資租賃合同所載租金總額按借款合同計稅貼花，即按借款金額萬分之零點五貼花;對分別簽訂購銷合同和融資租賃合同的，按規定分別貼花。
三、融資租賃公司購入的船舶、高端裝備制造設備、新能源生產設備、醫療設備、高端包裝印刷設備并被我市企業租賃使用的，按照合同金額5‰給予獎勵，單一企業單 筆業務獎勵金額不超20萬元，總獎勵金額不超過200萬元;融資租賃公司購入我市企業生產的符合產業政策導向的設備開展業務的，按照合同金額6‰給予獎 勵，單一企業單筆業務獎勵金額不超30萬元，總獎勵金額不超過300萬元;融資租賃公司未分配利潤轉增股本而繳納的企業所得稅、個人所得稅，按地方留成部分的100%給予獎勵;
融資租賃公司根據承租人財務、經營管理和租金逾期期限等因素，可按年度凈利潤1.5%計提一般風險準備金。
八、武漢
武漢市人民政府關于《促進資本特區融資租賃業發展實施辦法》武政辦[2011]111號
一、稅收抵免。經國家有關部門批準，在資本特區新設或者由本市外遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構，購置在環境保護專用設備企業所得稅優惠名錄、節能節水專用設備企業所得稅優惠名錄和安全生產專用設備企業所得稅優惠名錄范圍內的環境保護、節能節水、安全生產等專用設備，由承租方實際使用，符合融資租賃條 件的，該設備投資額的10%可以從承租方企業當年的應納稅額中抵免;當年不足抵免的，可以在以后5個納稅年度結轉抵免。如租賃期屆滿后，上述專用設備所有 權未轉移到承租方的，承租方應當停止享受企業所得稅優惠，并補繳已經抵免的企業所得稅稅款;印花稅。對銀行及其他金融組織開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同，按照借款合同所載租金總額的萬分之零點五計稅;對分別簽訂購銷合同和融資租賃合同的，應當按照規定分別計稅;售后回租業務稅收。融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于營業稅征收范圍，不征收增值稅和營業稅。對物業售后回租業務，發生的契稅實行先征后 補，如售后回租未能實施，應當退還已享受的契稅補貼。對融資性租賃的資產，仍按照承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬 于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。對政府物業和商業物業售后回租業務，在融資租賃公司購買環節和原業主回購環節發生的契稅，實行先征后補; 如因情況發生變化，售后回租業務未能實施，物業所有權未轉移到原業主的，融資租賃公司和原業主應當補繳已補貼的契稅。
二、經國家有關部門批準，對在資本特區新設或者由本市外遷入資本特區的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構高級管理人員實際繳納的“工資、薪金所得項目”個人所得稅地方財政留成部分，5年內按照100%予以補貼。
三、融資租賃公司租賃機器設備符合由于技術進步使產品更新換代較快等規定條件，并確需加速折舊的，可采用縮短折舊年限方法計算，但最短折舊年限不得低于規定的60%。
各類融資租賃公司的區別
(一)設立條件不同
1、金融租賃公司
金融租賃公司的設立條件為嚴苛，核心條件如下：第一，要有符合規定條件的發起人，包括在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業銀行，在中國境內注冊的、主營業務為制造適合融資租賃交易產品的大型企業，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監會認可的其他發起人;第二，注冊資本為一次性實繳貨幣資本，低限額為1億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣;第三，有符合任職資格條件的董事、高級管理人員，并且從業人員中具有金融或融資租賃工作經歷3年以上的人員應當不低于總人數的50%;第四，建立了有效的公司治理、內部控制和風險管理體系。
2、內資試點融資租賃公司
內資試點融資租賃公司的設立條件亦較為嚴苛，核心條件如下：第一，低注冊資本金應達到17,000萬元;第二，具有健全的內部管理制度和風險控制制度;第三，擁有相應的金融、貿易、法律、會計等方面的專業人員，高級管理人員應具有不少于三年的租賃業從業經驗。
(注：工商登記認繳制改革后，我們就申請內資試點融資租賃企業是否仍須實繳注冊資本達到17,000萬元事宜電話咨詢了商務部門，商務部門的答復意見是，目前通過商務廳(委或局)申報試點企業資格仍要求實繳注冊資本。)
融資租賃公司注冊條件和經營范圍
另外，值得注意的是，內資融資租賃企業登記時不需要履行前置審批程序，也無須實繳注冊資本。對于未辦理試點企業資格的企業能否從事融資租賃業務，我們認為，既然法律、行政法規沒有規定需要辦理前置許可，在企業辦理了工商登記之后即可開展融資租賃業務。但是，商務部2014年曾在其官方答復中認為，未在融資租賃試點企業名單內的內資融資租賃企業，營業執照的經營范圍雖包含融資租賃，但不能夠從事融資租賃業務，依據即是前述商建發[2004]560號文。
3、外資融資租賃公司
外資融資租賃公司的設立條件相對較為寬松，核心條件如下：第一，注冊資本不低于1,000萬美元;第二，經營期限一般不超過30年;第三，擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少于三年的從業經驗。
(二)審批機構不同
金融租賃公司屬于非銀行金融機構，在工商登記之前需要履行前置審批程序，取得銀監會的審批。內資試點融資租賃公司工商登記時并沒有前置審批，但是需要通過省級商務廳(委或局)申報試點資格，并取得商務部、國家稅務總局聯合確認。外資融資租賃公司因屬外資企業，需要履行外資審批手續，審批層級已經下放至省級商務主管部門和高級經濟技術開發區。
值得注意的是，2016年3月17日，《商務部、國家稅務總局關于天津等4個自由貿易試驗區內資租賃企業從事融資租賃業務有關問題的通知》規定，自2016年4月1日起，商務部、稅務總局將注冊在自貿試驗區內的內資租賃企業融資租賃業務試點確認工作委托給各自貿試驗區所在的省、直轄市、計劃單列市級(以下簡稱省級)商務主管部門和國家稅務局。
(三)業務范圍不同
金融租賃公司可以經營下列業務：融資租賃;轉讓和受讓融資租賃資產;固定收益類證1券投資;接受承租人的租賃保證金;吸收非銀行股東3個月(含)以上定期存款;同業拆借;向金融機構借款;境外借款;租賃物變賣及處理;經濟咨詢。經銀監會批準，經營狀況良好、符合條件的金融租賃公司還可以從事下列業務：發行債1券;在境內保稅地區設立項目公司開展融資租賃業務;資產證1券化;為控股子公司、項目公司對外融資提供擔1保。
根據《融資租賃企業監督管理辦法》規定，融資租賃企業可以從事下列業務：采取直接租賃、轉租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯合租賃等形式開展融資租賃業務;開展與融資租賃和租賃業務相關的租賃財產購買、租賃財產殘值處理與維修、租賃交易咨詢和擔1保、向第三方機構轉讓應收賬款、接受租賃保證金及經審批部門批準的其他業務。
外商投資租賃公司可以經營下列業務：融資租賃業務;租賃業務;向國內外購買租賃財產;租賃財產的殘值處理及維修;租賃交易咨詢和擔1保。
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