單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅
單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅
每一個經營房租賃的無論是單位還是個人，你都必須要清楚你的房屋租賃需要交哪些稅，以下這是學習啦小編的建議，希望對你有所幫助。
一、個人出租房屋計算辦法一、房屋性質為住宅用房
房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：
1. 增值稅：免征;
2. 城市維護建設稅：免征;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 房產稅：減按4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(二)月租金(不含稅)30000-100000元
1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 房產稅：減按4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%;
4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5. 房產稅：減按*4%的稅率計算;
6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。
二、房屋性質為非住房
(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：
1. 增值稅：免征;
2. 城市維護建設稅：免征;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;
6. 房產稅：按照12%稅率計算;
7. 個人所得稅：按照20%稅率計算。
(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;
3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;
4. 水利基金：免征;
5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;
6. 房產稅：按照12%的稅率計算;
7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1. 增值稅：按照5%的稅率計算;
2. 城市維護建設稅：增值稅*7%
3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%
4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;
6. 房產稅：按照12%的稅率計算;
7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。