固定資產(chǎn)租賃稅率是多少

固定資產(chǎn)租賃稅率是多少

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、工具、器具等。那么所有者將這些物品租賃出去了的話，需要繳納多少稅務費用，稅率是多少?學習啦小編將在下文中為你解答。

　　一、固定資產(chǎn)

　　是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、工具、器具等。固定資產(chǎn)是具有以下特征的有形資產(chǎn)：①為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的;②使用年限超過一年;③單位價值較高。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　二、根據(jù)稅法的規(guī)定：

　　1、在中華人民共和國國境內提供屬于交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務業(yè)稅目征收范圍的勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應當依法繳納營業(yè)稅。

　　2、上述“服務業(yè)”，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業(yè)務。本稅目的征收范圍包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務業(yè)。其中：“租賃業(yè)”，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務。

　　3、上述“服務業(yè)”營業(yè)稅稅率為5%。

　　因此，題中取得的固定資產(chǎn)租賃收入，屬于營業(yè)稅服務業(yè)稅目中租賃業(yè)子稅目，應當按照租賃收入的5%交納營業(yè)稅。

　　另外，由于交納了營業(yè)稅，根據(jù)稅法的規(guī)定，除外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以外的其他內資單位，還應當按照應交營業(yè)稅稅額的7%(5%、1%，稅率根據(jù)納稅人所在地確定)交納城市維護建設稅;按照應交營業(yè)稅稅額的3%交納教育費附加;按照地方政府相關規(guī)定交納可能的其他附加(如河道費、地方教育費等)。