濟南房屋租賃增值稅發票是國稅還是地稅開的
該繳納的稅務費用都繳納完畢了，但是可能大家還會有一個問題會糾結著那就是在濟南濟南房屋租賃增值稅發票是國稅還是地稅開的?學習啦小編這就來給大家做一番詳細的解釋，希望對你有所幫助。
一、濟南房屋租賃發票是國稅還是地稅發票?
濟南房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。濟南房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。很顯然，濟南房屋租賃發票是屬于地稅的。
二、濟南房屋租賃發票稅率的幾種形式
濟南房屋租賃發票稅率：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
濟南房屋租賃發票稅率：個人出租住房
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、濟南房屋租賃發票稅率：企業納稅人出租
1.房產稅：房產承租方用于經營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
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