鄭州房屋租賃稅怎么征收

　　想知道鄭州房屋租賃稅怎么征收?今天學習啦小編將在下文中為大家介紹河南省房屋租賃管理辦法，希望對你的問題有所幫助，下文僅供參考。

　　河南省房屋租賃管理辦法

　　第一章 總　則

　　第一條 為加強房屋租賃管理,培育和規范房屋租賃市場,保護房屋租賃當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,結合本省實際,制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本省城市、鎮規劃區范圍內的房屋租賃及其相關監督管理活動。保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

　　第三條 本辦法所稱房屋租賃,是指自然人、法人或者其他組織將其擁有所有權、合法使用權或者管理權的房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租賃關系終止時將房屋返還出租人的行為。

　　第四條 省住房城鄉建設部門負責指導監督全省的房屋租賃管理工作。

　　省轄市、縣(市)住房城鄉建設(房產)部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理工作,其所屬的房屋租賃管理機構具體負責本行政區域內的房屋租賃管理工作。

　　第五條 縣級以上人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導,并組織有關部門建立房屋租賃聯合管理機制。公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

　　工商等有關部門負責查處利用出租房屋進行無證照經營等違法經營行為。

　　規劃、稅務和人防等有關部門應當按照各自職責做好房屋租賃管理相關工作。

　　第六條 居民委員會、村民委員會等基層組織應當協助有關部門做好房屋租賃管理工作,督促出租人、承租人自覺遵守國家和本省房屋租賃管理規定。

　　居民委員會、村民委員會可以根據本地實際,組織居民制定房屋租賃管理公約,對房屋租賃實行自治管理。

　　第七條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

　　第八條 縣級以上住房城鄉建設(房產)部門應當培育房屋租賃市場,引導增加住房租賃市場供應,滿足住房租賃市場需求。

　　鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期房屋租賃合同,建立穩定的租賃關系。

　　第二章 房屋租賃管理

　　第九條 房屋租賃當事人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。

　　省住房城鄉建設部門應當會同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本,向社會公布。

　　第十條 出租房屋的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋,不得出租:

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

　　(三)經鑒定為危險房屋的;

　　(四)違反規定改變房屋使用性質或者用途的;

　　(五)有法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形的。

　　第十一條 出租住房的,出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租。設計用途為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室的,不得出租供人員居住。

　　第十二條 出租人應當按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋,履行房屋維修義務并確保房屋和室內設施安全。