營改增后商業租賃稅率是多少
稅率，是對征稅對象的征收比例或征收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負輕重與否的重要標志。中國現行的稅率主要有比例稅率、超額累進稅率、定額稅率、超率累進稅率。下面學習啦小編就為大家解開營改增后商業租賃稅率是多少，希望能幫到你。
營改增后商業租賃稅率是多少
1、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
稅率的基本概念
稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進稅率這幾項。定額稅率。
是指征稅對象的計量單位直接規定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。
比例稅率
指對同一征稅對象不分數額大小，規定相同的征稅比例的稅率。流轉稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設兩種或以上的比例稅率。
累進稅率
又稱累進稅制，指隨同征稅對象數量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經濟的“自動穩定器”。一般適用于收益、財產征稅。它可分為全額累進稅率和超額累進稅率。此外，由于計稅依據、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規定的稅率即名義稅率不相等。
對課稅對象和計稅依據的征收比例和征收額度。稅率表現為稅額占課稅對象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應納稅額的尺度，體現稅收負擔的深度，是稅制建設的中心環節。在課稅對象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔;關系到國家、集體、個人三者的經濟利益。稅率的高低和稅率形式的運用，是國家經濟政策和稅收政策的體現，是發揮稅收經濟杠桿作用的關鍵。稅率的種類一般可分為比例稅率、累進稅率、定額稅率3種基本形式。此外，還有一些在特定條件下使用的零稅率、負稅率、累退稅率、差額稅率等。
營改增后的試點行業
試點行業：
(一)、交通運輸業：包括陸路、水路、航空、管道
營業稅改增值稅
營業稅改增值稅運輸服務
(二)、部分現代服務業[主要是部分生產性服務業]
1、研發和技術服務
2、信息技術服務
3、文化創意服務(設計服務、廣告服務、會議展覽服務等)
4、物流輔助服務
5、有形動產租賃服務
6、鑒證咨詢服務
暫時不包括的行業：建筑業、房地產業、金融保險業和生活性服務業
應稅服務年銷售額超過財政部和國家稅務總局規定標準(500萬)的納稅人為一般納稅人，未超過規定標準的納稅人為小規模納稅人。
根據《營業稅改增值稅試點方案》的規定，交通運輸業、建筑業等適用11%的稅率，租賃有形動產等適用17%稅率，其他部分服務業適用6%稅率。
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