租賃業務繳納什么稅
租賃業務繳納什么稅
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租賃業務繳納什么稅
經營租賃業務要交納稅種有：
1、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)計算繳納。
3、教育費附加按照營業稅稅額乘以費率3%計算繳納。
有的省份還開征了地方教育附加按照營業稅稅額乘以費率1%(或1.5%各省不一樣)計算繳納。
4、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
5、企業所得稅：年終匯算清繳。
如果企業納稅人出租，房產承租方用于經營除繳納上述稅款外，還應當繳納房產稅。
房產稅：以租金收入12%計算繳納。
租賃業務的基本信息
融資性租賃:當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設備出租給客戶，客戶對此具有使用權，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。
經營性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租，出租人負責設備的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高于融資性租賃。
特點:經營性租賃是一個反復出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設備或技術含量高，更新速度快的設備。
租賃的發展歷程
中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會(約4000多年)。當時產品的剩余產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎(甲)銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以后已不少見了。
以"融物"代替"融資"使租賃興起
租賃是指按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產(包括動產和不動產)在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。
租賃在社會上的產生與發展淵源流長
最初的租賃物主要是土地、建筑物等不動產。1952年，世界上第一家專業租賃公司--美國租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴展到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器設備等動產領域。租賃業已經成為一個充滿生機和活力的產業。據美國租賃協會統計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當年全部資本投資的33%，可見租賃業在資本投資中所占的重要地位。
現代租賃就是在企業需要機器設備時，由租賃公司直接購入該項設備之后再轉租給企業，以"融物"代替"融資"，為企業開辟了一條獲取機器設備的新途徑。其主要理念源于"只有通過資產的使用--而不是擁有資產，才能形成利潤。"
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