醫院租賃樓房繳納什么稅
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醫院租賃樓房繳納什么稅
租賃樓房由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金。下面學習啦小編就為大家解開醫院租賃樓房繳納什么稅，希望能幫到你。
醫院租賃樓房繳納的稅
首先，你要繳納5%的營業稅(如果是個人住房出租的話，交3%)
營業稅的稅額還有用來計算繳納的7%的誠實維護建設稅和3%的教育費附加
另外，還有一個房產稅，好像是12%，個人住房出租是4%
最后是個人所得稅，是將租金額減去上述各項稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20%，個人住房出租是10%
醫院租賃樓房的過程
出租流程
第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。
第二步，簽訂房屋租賃合同。
第三步，將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。
第四步，領取房屋租賃證，繳納相關稅費。
轉租流程
第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;
第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同;
第三步，將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;
第四步，領取經注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。
醫院租賃樓房的合同
(一)房屋租賃合同示范文本
(二)房屋租賃合同的內容
1. 當事人姓名或者名稱及住所。
2. 房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。
3. 租賃用途。
4. 房屋交付日期。
5. 租賃日期。
6. 租金及支付方式和期限。
7. 房屋的使用要求和修繕責任。
8. 房屋返還時的狀態。
9. 違約責任。
10.當事人約定的其他條款。
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