年度市場分析調研報告

年度市場分析調研報告

　　市場調查正日益受到我國企業的青睞,企業重視市場調查的程度正逐日提升。為此學習啦小編為大家整理了關于年度市場分析調研報告，歡迎參閱。

　　年度市場分析調研報告篇一

　　“獵頭”指“網羅高級人才”，專門從事中高級人才中介公司，又往往被稱之為獵頭公司。獵頭公司就是依靠獵取社會所需的各類高級人才獲得利潤而生存的人才獵尋組織。與人才交流中心不同，獵頭公司采取隱蔽獵取、快速出擊的主動競爭方式，為所需高級人才的客戶獵取公司人才市場得不到的高級人才。

　　據不完全統計，目前全國有有超過5000家獵頭公司，數量十分龐大，最好的獵頭公司占有的市場份額也不到1%。而中國目前的獵頭市場超100億以上，幾乎各行各業都需要人才。據哈佛大學的有關研究結果，在比較成熟的市場經濟環境中，獵頭公司與企業數量的適當比例為5：1000。這說明我國獵頭行業未來具有巨大的成長空間。

　　目前，國內就業市場呈現出人才與企業“對接難，難對接”的狀況，人才找不到合適的企業，同時企業也難以聘用到合適的人才。而獵頭企業的出現，成為人才與用人單位之間溝通的橋梁，通過整合人才資源，來實現優質人才的合理配置。隨著經濟的發展，知名企業，尤其是房地產行業，對高端人才的需求有增無減。在未來3到5年的時間內，企業和個人對獵頭公司的需求會越來越大，自然推動行業快速的發展。

　　此外，中國的獵頭從萌芽到現在僅20多年的時間，仍然有很人沒有聽說過獵頭，不了解獵頭行業的業務模式與盈利方式。我國目前為止尚沒有幾家僅靠獵頭業務收入超過1億人民幣的，中國的獵頭行業要到3到5年之后開始洗

　　年度市場分析調研報告篇二

　　濮陽市宏觀環境

　　一、自然環境

　　1、氣候環境 濮陽位于河南省的東北部，中緯度地帶，常年受東南季風環流的控制和影響，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。四季分明，春季干旱多風沙，夏季炎熱雨量大，秋季晴和日照長，冬季干旱少雨雪。光輻射值高，年平均氣溫為13.3℃，年平均日照時數為2454.5小時，年平均降水量502.3~601.3毫米。

　　2、地質水文

　　濮陽地貌系中國第三級階梯，屬于黃河沖積平原。地勢平坦，自西南向東北傾斜，海拔一般在48-58米之間，過境河主要有黃河、金堤河和衛河，除此外，較大的河流還有天然文巖渠、馬頰河、潴龍河、徒駭河等。

　　濮陽市的土壤類型有潮土、風砂土和堿土三個土類。潮土表層呈灰黃色，土層深后，熟化程度較高，耕性良好，保水保肥，適合

　　3、自然資源

　　礦藏資源：濮陽地質因湖相沉積發育廣泛，下第三系沉積很厚，利于油氣生成及儲存。主要礦藏是石油、天然氣、煤炭，還有鹽、鐵、鋁等。石油、天然氣儲量較為豐富，且質量好，經濟價值高。

　　水資源：濮陽市屬于河南省比較干旱地區之一，水資源不多。地表徑流靠天然降水補給，平均年徑流量為1.86億立方米，徑流深為44.4毫米。境內淺層地下水資源量為6.73億立方米，其中可開采資源量6.24億立方米。

　　植物資源：境內植被組成成分豐富，孑遺、稀有植物較多，多屬暖溫帶植被。濮陽天然林木甚少，以人造林為主。優質用材林樹種主要有毛白楊、榆、柳、泡桐、椿、槐等。經濟林樹種主要有紅棗、蘋果、桃等。

　　二、行政區劃及人文歷史

　　1、行政區劃及人口分布

　　濮陽市轄2區5縣，即華龍區、開發區、濮陽縣、清豐縣、南樂縣、范縣、臺前縣。面積4188平方千米，人口365萬，其中濮陽縣面積最大，為濮陽市第一大縣，同時也是濮陽人口最多的縣城。

　　濮陽共有42個民族，占全國已識別民族75%，漢族人口占總人口的99.7%。

　　2、人文歷史

　　全市有圖書館6個，文化館6個，有7項非物質文化遺產項目進入國家級保護名錄。 市內主要旅游景點有被江澤民稱之為春秋時期的“聯合國”--戚城遺址，倉頡陵、倉頡廟、學堂崗圣廟、子路墓祠、澶淵之戰遺址等，共和國兩任視察過的全長800多米的亞洲第一、世界第三長閘國家級水利工程風景區渠村分洪閘風景區，劉鄧大軍強渡黃河的將軍渡。

　　濮陽是中華龍鄉、雜技之鄉，自2000年開始舉辦龍文化節，每年舉辦一屆，并增設雜技藝術節。此外有倉頡、顓頊等歷史傳承名人。

　　三、經濟發展狀況

　　2013年全市生產總值完成1130億元，增長12%;規模以上工業增加值638億元，增長15.8%;固定資產投資938.5億元，曾綻27%;全市公共財政預算收入60億元，增長24.8%;社會消費品零售總額365億元，增長14.7%;城鎮居民人均可支配收入21560元，農民人均純收入7778元，分別增長10.5%和12%。

　　工業方面：全市規模以上工業企業達到823家，新增企業112家，新增增加值30億元，創歷史新高。規模以上工業累計實現主營業務收入2297億元，實現利潤220億元，增長20.8%。全市8個產業集聚區完成投資509億元，增長33%，完成工業增加值175.8億元。

　　農業方面：兩室總產251萬噸，增長0.82%，林木經濟達到15.3萬畝。畜牧業總產值70億元。127家市級以上農業產業化龍頭企業實現銷售收入120億元，利稅8.7億元。農村勞動力轉移70.2萬人次，實現勞務收入63億元。

　　四、城市規劃發展方向 濮陽市作為豫北生態園林特色突出的國家級歷史文化名城、以石油化工工業為主導的綜合性城市，其城市職能是以石油天然氣化工工業為特色的區域性商貿流通中心、以石化工業技術研究開發和基礎教育為核心的區域性科技教育中心，堅持可持續發展的生態型城市和適宜居住的文明和諧城市為未來發展目標;

　　1、濮陽市未來城市規劃——“兩組團、七片區”組團式城市結構

　　兩組團指的是中心城區和老城組團;現有的新市區和中原區連片發展成中心城區，現濮陽縣縣城經行政區劃調整后發展為老城組團。

　　七片區指的是中心城區的“行政文化區、商貿中心區、文教與油田服務片區、濮西工業片區、馬莊橋片區”和 老城組團的“古城片區、老城東片區”。

　　2、濮陽市城市交通——“三縱兩橫”、外圍環路、“七縱七橫”

　　三縱兩橫：大廣高速、德商高速、濮陽至湖北陽新高速為三縱，南林高速、范輝高速至范臺梁高速為兩橫;

　　外圍環路：東環路(106國道)-南環路-西環路-綠城路;

　　“七縱”：濮水路、濮上路、京開大道、馬頰河路、長慶路、大慶路和文明路;

　　“七橫”：綠城路(原北環路)、中原路、黃河路、勝利路、石化路、站南路和國慶路;

　　年度市場分析調研報告篇三

　　濮陽房產市場發展狀況

　　一、濮陽宏觀經濟狀況

　　房產市場的發展離不開大的經濟環境，據專家研究，當GDP增速保持在8%以上時是房產市場的高速發展時期，考慮到濮陽市目前的房產發展狀況，得益于濮陽市的經濟發展，下面就全市生產總值、固定資產投資、城鎮居民可支配收入、人均收入等數據進行分析(數據來源：歷年濮陽市政府工作報告);

　　總結：

　　近五年，濮陽市生產總值增加460.48億，增長率68.7%，固定資產投資亦不斷增長，其中以2013年增長幅度最大。由圖可知，隨著濮陽整體經濟的快速發展，固定資產投資跟隨經濟勢頭呈現增長趨勢，為房產市場發展提供充足資金支持;另一方面，城鎮居民人均收入增加，提升居民購買力，提高房產市場成交量，加快房產市場發展。

　　二、濮陽(商住)土地交易市場狀況

　　濮陽房地產開發經歷了四個階段。

　　第一個階段(1989-1992年)：本階段以定向開發為主，主要由政府委托銀行組織開發住宅建設; 第二個階段(1992-2000年)：本階段主要以單位組織集資建房為主; 第三個階段(2000-2004年)：以小規模的市場開發為主; 第四個階段(2005-至今)：以專業化操作和放量開發為主;

　　三、目前市場開發現狀：市場開發主要集中在濮北新區和油田老城區，市場大盤林立，產品同質化，營銷活動升級，實力開發企業較多，整體房產市場成熟，競爭激烈。

　　四、版塊劃分及其特點

　　通過走訪調查知，各大樓盤分布的區域范圍主要有油田版塊、老城區版塊、濮北新區版塊、濮東CBD版塊。從其市場關注熱度來看，樓盤主要集中在濮北新區、油田和老城區，濮東CBD的樓盤集中度相對較低，以下為主要版塊整體特點：

　　濮北版塊：

　　濮陽以西，多為新項目，交通方便，西至高速，東至市區，除了建業打品牌戰術，房價稍高，其它價位均一般。項目都比較大，可售體量較大。

　　區域優勢：濮北新區是未來市政發展主方向，新區政府的搬遷為本區域發展提供契機，東湖、西湖、體育中心、高教園區、行政辦公中心等組團片區的規劃提升整個區域的生活環境和居住品質;

　　區域劣勢：現階段片區荒涼，區域配套不齊全，商圈發展不成熟，區域生活環境短期內無法改變;

　　樓盤特征：項目主要分為兩大類：一是以教育配套為賣點的學區房，二是以東湖、西湖、公園等稀缺資源為主，打造生態宜居樓盤，重點在于提高客戶的居住環境，目標對象以改善型客戶為主;