北京注冊公司注冊地址要求

　　在北京注冊一家公司注冊地址有什么要求呢?下面跟著學(xué)習(xí)啦小編一起來探討北京公司注冊地址的要求。

　　北京注冊公司注冊地址要求一

　　關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

　　為加強(qiáng)企業(yè)、個(gè)體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　(一)住所使用證明。

　　1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

　　2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

　　3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

　　4. 取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。

　　(二)《住所登記表》(見附件1)。

　　《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

　　企業(yè)(公司)設(shè)立登記時(shí)，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個(gè)體工商戶開業(yè)登記時(shí)，《住所登記表》由自然人簽字。

　　企業(yè)(公司)變更登記時(shí)，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個(gè)體工商戶變更登記時(shí)，《住所登記表》由個(gè)體工商戶蓋章或簽字。

　　(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應(yīng)當(dāng)是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　使用立項(xiàng)為住宅，但實(shí)際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　北京注冊公司注冊地址要求二

　　關(guān)于使用臨時(shí)住所證明登記注冊的規(guī)定

　　為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動(dòng)的，經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時(shí)住所使用證明》申請登記注冊。

　　(一)臨時(shí)住所使用證明的基本要求。

　　1.《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》應(yīng)當(dāng)由區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發(fā)。

　　2.《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期不超過1年。

　　3.《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》可暫時(shí)作為生產(chǎn)經(jīng)營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認(rèn)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　4.《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》的主要內(nèi)容。

　　(1)房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

　　(2)臨時(shí)住所證明的用途、注意事項(xiàng)及失效事由等。

　　(3)由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(參考范本見附件4)。

　　《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續(xù)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所使用的，應(yīng)在有效期屆滿20日前，按規(guī)定辦理《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》和有關(guān)經(jīng)營證照續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的經(jīng)營證照有效期與《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期相同。

　　(二)臨時(shí)住所使用證明的適用范圍。

　　1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。

　　2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。

　　3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

　　4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

　　5.臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)。但郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站應(yīng)當(dāng)按照本通知第三條第十四項(xiàng)、十五項(xiàng)的規(guī)定辦理。

　　(三)《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》的登記注冊。

　　以屬于臨時(shí)住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機(jī)關(guān)在《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。

　　申請人提交的住所證明文件包括：

　　1.《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》;

　　2.住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。

　　經(jīng)營范圍涉及許可事項(xiàng)的，申請人提交行政許可部門的批準(zhǔn)文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機(jī)關(guān)提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。