公司注冊地址的要求
公司注冊地址的要求
公司住所，對于公司來講具有重要的法律意義。下面跟著學(xué)習(xí)啦小編一起來看看公司注冊地址的要求都有哪些。
公司注冊地址的要求
(1)對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明的房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書：
①屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建沒的建筑物;
②已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;
③農(nóng)村地區(qū)的建筑物;
④房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;
⑤臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站)。
(2)除上述情形外，申請登記的住所(經(jīng)營場所)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。
1自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明
2原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
3使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
4使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
5房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)日的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
6使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。
7使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
8使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
9使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
10使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門H{具房屋使用證明。
(3)將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
①已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
②購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
③租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;
④取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。
(4)根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)人和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，不得使用境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事經(jīng)營活動(dòng)。
公司的注冊地址和經(jīng)營地址
按規(guī)定，企業(yè)的注冊地址與實(shí)際經(jīng)營地址應(yīng)該是一致的，但事實(shí)上，二者存在許多不相一致的情況，若確有不同，應(yīng)該了解原因所在，如：
(1)為享有一些按規(guī)定，企業(yè)的注冊地址與實(shí)際經(jīng)營地址應(yīng)該是一致的，但事實(shí)上，二者存在許多不相一致的情況，若確有不同，應(yīng)該了解原因所在，如：
(1)為享有一些優(yōu)惠政策，企業(yè)會注冊在“保稅區(qū)”內(nèi)，但經(jīng)營地址會在市區(qū)。
(2)一些私營企業(yè)為了合法注冊，企業(yè)會注冊在某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，但實(shí)際經(jīng)營地址在市區(qū)內(nèi)。
雖然客戶的住所看起來似乎不值得一提，可一旦他們出現(xiàn)在交貨合同及各種單據(jù)中，就會具有法律效力，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同中出現(xiàn)的客戶名稱應(yīng)是客戶注冊登記中的名稱，二者要完全一致。
優(yōu)惠政策，企業(yè)會注冊在“保稅區(qū)”內(nèi)，但經(jīng)營地址會在市區(qū)。
(2)一些私營企業(yè)為了合法注冊，企業(yè)會注冊在某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，但實(shí)際經(jīng)營地址在市區(qū)內(nèi)。
雖然客戶的住所看起來似乎不值得一提，可一旦他們出現(xiàn)在交貨合同及各種單據(jù)中，就會具有法律效力，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同中出現(xiàn)的客戶名稱應(yīng)是客戶注冊登記中的名稱，二者要完全一致。