租賃住樓能注冊(cè)公司嗎
租賃住樓能注冊(cè)公司嗎
可不可以租賃住樓來(lái)注冊(cè)公司呢?注冊(cè)公司的地址有什么要求?學(xué)習(xí)啦小編把整理好的租賃住樓注冊(cè)公司分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!
公司注冊(cè)地址要求是什么?
注冊(cè)一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。
(2)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣?ldquo;需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。
(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
(4)房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。
一般注冊(cè)公司的流程
1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。
2、租房：去專門的寫(xiě)字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫(xiě)“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。
6、注冊(cè)公司：
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個(gè)工作日。
9、辦理稅務(wù)登記：
領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，一般必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。
10、去銀行開(kāi)基本戶：
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。
11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。
注冊(cè)公司要注意什么
一、注意注冊(cè)的時(shí)間點(diǎn)
從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來(lái)看公司越早注冊(cè)越好，理由是公司是一個(gè)法律主體，要用這個(gè)主體做很多事，比如微信公眾號(hào)早點(diǎn)搶注保護(hù)，公眾號(hào)的所有人是不能轉(zhuǎn)讓的，不能用個(gè)人的形式注冊(cè)后再考慮轉(zhuǎn)讓給公司;招員工，像拉勾這樣的平臺(tái)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是無(wú)法申請(qǐng)賬號(hào)的，此外還有AppStore的申請(qǐng)、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)等等。如果要做新三板或者IPO，對(duì)于公司成立的年限是一項(xiàng)硬性要求，新三板一定要公司成立2年后才能上。因此時(shí)間點(diǎn)方面公司要越早注冊(cè)越好。
二、注意字號(hào)的取名
在《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》中，已經(jīng)對(duì)字號(hào)要求作了詳細(xì)的規(guī)定，對(duì)于字號(hào)的合規(guī)性建議考慮到以下幾點(diǎn)：
(1)如果公司是產(chǎn)品型的，公司的字號(hào)和產(chǎn)品名稱可以考慮不一樣，理由是公司很可能會(huì)做多款產(chǎn)品，即使只做一款，也有可能會(huì)公司轉(zhuǎn)型做其他產(chǎn)品的問(wèn)題。
(2)如果要用產(chǎn)品品牌作為公司的名字，建議查一查注冊(cè)商標(biāo)和域名還在不在，域名方面最好.com、.com.cn、.net、.cn都還在，如果已經(jīng)被人囤起來(lái)了，要考慮是否能承受那個(gè)價(jià)。中文域名基本沒(méi)用，不要被賣域名的忽悠了。關(guān)于注冊(cè)商標(biāo)的問(wèn)題我會(huì)在“IP保護(hù)”的文章中詳細(xì)說(shuō)明。
(3)公司字號(hào)是蠻重要的，所以一旦取好，千萬(wàn)不要輕易變更，那樣成本很大，如果變更了公司名稱，會(huì)涉及到注冊(cè)商標(biāo)、域名、著作權(quán)等各類事項(xiàng)的變更，消耗公司的內(nèi)部資源。
(4)工商提交字號(hào)預(yù)審核時(shí)，股東一定要和后續(xù)注冊(cè)時(shí)一致，要不然要作相關(guān)說(shuō)明，可能要多跑一趟工商局。
(5)字號(hào)不等同于注冊(cè)商標(biāo)，相同的字號(hào)在不同的地方(通常以市為單位)可以不同的人申請(qǐng)注冊(cè)公司，因此如果以字號(hào)為品牌的公司，一定要記得公司成立后要申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)。
三、注意公司類型的選擇
公司類型包括行業(yè)(經(jīng)營(yíng)特點(diǎn))和組織形式，以下分別說(shuō)明：
(1)盡量用互聯(lián)科技、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)科技、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等作為行業(yè)特點(diǎn)。
(2)組織形式大家基本上選擇的是有限公司，但是建議除非萬(wàn)不得已，千萬(wàn)別注冊(cè)一人有限公司。一人有限公司雖然股東比較簡(jiǎn)單、省事，但是一旦注冊(cè)了一人有限公司，每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，這一條就會(huì)增加很多工作量。當(dāng)然如果公司要全資投資成立全資子公司，一人有限公司是很好的組織形式。
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