2017年重慶房屋補貼政策是什么

時間：2017-08-22 11:23:59 俏霞20由分享

　　2017年重慶市農村房屋都有什么補貼?補貼的政策是什么?如果農村的房屋遭遇到拆遷是有相應的補貼的。以下是學習啦小編為你整理的2017年重慶房屋補貼政策是什么相關資料，希望大家喜歡!

　　2017年重慶房屋補貼政策

　　《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》提請會議審議。草案規范了征收程序，進一步強調了公平合理補償的原則，同時也固化強化了一系列保護被征收人合法權益的措施政策。

　　會上，市國土房管局局長董建國在重慶市人民政府關于《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》的說明中介紹，2011年，國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》公布施行，《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止，《重慶市城市房屋拆遷管理條例》也相應依法廢止，市政府辦公廳印發《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》(渝辦發[2011]123號)等有關規定，對我市國有土地上房屋征收與補償工作進行了規范。

　　董建國說，暫行辦法實施以來，全市共進行國有土地上房屋征收7.65萬戶、773萬平方米，積累了大量的案例和經驗，亟需總結上升為地方性法規。同時，去年11月4日，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》(中發[2016]28號)也明確提出了完善土地、房屋等財產征收征用法律制度的要求。因此為了進一步從制度上規范行政征收行為，有必要出臺地方性法規。

　　據了解，《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》共5章54條，內容除總則、附則、法律責任外，主要包括征收決定和補償兩部分內容。

　　在征收程序方面，為依法規范征收行為，增強可操作性和執行性，草案對征收工作流程進行了梳理，按照時間先后順序對征收程序作出了規定，其中，重點規范了制定房屋征收項目年度計劃、確定房屋征收項目和范圍、調查登記及未經登記建筑的處理、評估機構的選定和要求、預評估制度、擬定征收補償方案、作出征收決定等7個環節。

　　在權益保護方面，則固化強化了一系列保護被征收人合法權益的措施政策，如規定產權調換房屋條件，保障安置需要;并案辦理產權調換房屋手續，依法減免相關稅費;保障公房承租人的相關權益;明確做好公共服務保障工作等。其中提到被征收居民遷出原地后的義務教育入學，征收時可一次性選擇6年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或者在遷入產權調換房屋的戶籍所在地教育部門劃片招生的就近學校入學。并要求公安、民政、人力社保、衛生計生等部門依據各自職責，負責相關因征收而遷出原地居民的公共服務保障等工作。

　　此外，草案還對非住宅停產停業損失補償標準、設施設備搬遷補助辦法及標準、土地使用權面積大于建筑面積總和部分依法補償等之前暫行辦法中執行順利并得到被征收人認可的行之有效的規定進行了明確。

　　2017年重慶房屋補貼標準

　　(1)私房補償：

　　①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)

　　房屋上補償公式：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

　　②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

　　(2)公房補償：補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

　　(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

　　補償繼承問題

　　(1)公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。

　　(2)私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據;人頭上的補償則以戶口為依據。

　　2017年重慶房屋補貼方式

　　1、集體土地上房屋拆遷補償

　　目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

　　2、農村宅基地房屋補償

　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。