北京拆房補貼標準是什么2017年

時間：2017-09-27 08:54:18 俏霞20由分享

　　2017年北京市農村危房改造實施辦法》(試行)正式實施了，那拆房補貼是怎么領取的呢?補貼的標準又是什么呢?以下是學習啦小編為你整理的北京拆房補貼標準是什么2017年相關資料，希望大家喜歡!

　　2017年北京拆房補貼標準

　　1、草房每平方米補償1900元

　　2、磚瓦房每平方米補償2400元

　　3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

　　4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

　　5、地上(下)附著物使用等價補償標準

　　6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

　　2017年北京拆房補貼的計算

　　1“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

　　農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在說到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

　　由于農村宅基地的產權屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的;而房屋的產權是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農民再來這邊建房子。

　　2、宅基地補償的是宅基地使用權，一般以2種形式來補貼：

　　一是貨幣補償，

　　貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。

　　還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規定，可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。

　　3、補償怎么算?

　　房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價(老房子拆遷價)、被拆遷房屋重置成新價(蓋新房子用的錢)構成。計算公式為：

　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

　　2017年北京拆房補貼對象

　　《辦法》明確我市農村危房改造補助對象須滿足三個條件，一是具有本市農業戶籍，二是享受農村低保、低收入救助，分散供養的特困人員和享受定期撫恤補助的優撫對象家庭，三是住房狀況符合《農村危險房屋鑒定技術導則》中的房屋危險性鑒定等級為C級危房、D級危房。C級危房指房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級危房指承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現有險情，構成整幢危房。

　　補助面積3間不變各區自行測算補助金

　　農村危房改造方式為新建翻建和維修加固兩種。危房改造補助資金由各區住建委進行嚴格測算，區財政局全額保障。

　　新建翻建改造對象補助面積標準為：低保和低收入家庭、實行分散供養的特困人員家庭的補助面積為3間，每間15平方米，共計45平方米;享受定期撫恤補助的優撫對象家庭的補助面積為3間，每間18平方米，共計54平方米;超出補助面積部分資金由個人自行承擔。

　　農戶向鄉鎮政府提申請區住房城鄉建設委最終確認

　　《辦法》遵循“政府主導、農村居民自愿、科學規劃、抗震節能”的原則，優先解決農村社會救助對象和優撫對象的危房。

　　申請農村危房改造應當以家庭為單位，符合條件的家庭，由本人或共同生活的家庭成員向戶籍所在地鄉鎮人民政府建設管理部門提出書面申請，填寫《北京市農村危房改造申請表》，提交農村居民身份證、住房情況等申請材料。本人或家庭成員申請有困難的，可委托村民委員會代為提交申請，代為申請的，需提供申請人書面委托書。

　　鄉鎮人民政府建設管理部門應將申請家庭信息與鄉鎮人民政府民政部門進行動態核實，申請家庭信息經鄉鎮人民政府核實、村內評議公示及房屋鑒定后，由各區住房城鄉建設委進行最終確認，確定當年農村危房改造名單。

　　該《辦法》的發布，標志著我市農村危房改造工作長效機制的建立，該工作今后將常態化，同時將進一步完善和推進我市農村危房改造工作，在促進農村保障性安居工程建設、農村居民脫貧攻堅等方面發揮重要作用。