公證后的房屋法院可以查封嗎

時(shí)間：2017-08-18 14:00:00 丹鳳23由分享

　　我們對(duì)房屋進(jìn)行公證后，法院也可以能依法查封了這棟房屋，這樣做合理嗎，下面是由學(xué)習(xí)啦小編為你整理的公證后的房屋法院可以查封嗎，歡迎大家閱讀!

　　公證后的房屋法院可以查封

　　公證過的房產(chǎn)有可能會(huì)被法院查封。

　　一、《物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。因此，只做了公證并不表示已經(jīng)擁有了該房產(chǎn)的全部權(quán)利。

　　二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并不知道該房產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)被公證，當(dāng)原產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)其他糾紛被查封名下資產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)依法查封。

　　不動(dòng)產(chǎn)公示原則，登記是誰的就是誰的，沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在房子還是賣方的，法院有權(quán)查封。

　　房產(chǎn)公證需要的手續(xù)

　　(—)辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

　　2.申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

　　3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

　　房產(chǎn)公證辦理手續(xù)

　　1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

　　2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

　　3.公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：

　　(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;

　　(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

　　(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;

　　(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

　　公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

　　公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。