如何區(qū)分拍賣與變賣

　　什么是拍賣，什么是變賣，拍賣與變賣有什么區(qū)別，下面是學(xué)習(xí)啦小編為你介紹拍賣與變賣的區(qū)分的內(nèi)容，希望對大家有幫助!

　　區(qū)分拍賣與變賣方法

　　程序不同。拍賣必須先期公告，并通知有關(guān)人員到場，變賣則無此規(guī)定。

　　期限不同。拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣則不受時間的限制。

　　確定標(biāo)的物價值的方法不同。拍賣時須對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行估價，確定底價，然后通過競介，確定拍賣標(biāo)的價值;變賣則無此程序。

　　形式不同。拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當(dāng)場成交，而變賣則可直接交商業(yè)部門收購或代為出售。

　　標(biāo)的范圍不同。拍賣的財產(chǎn)既適用于動產(chǎn)又適用于不動產(chǎn);既適用于一般的財產(chǎn)，也適用于特殊價值的財產(chǎn)。對不動產(chǎn)的變賣和具有特殊價值財產(chǎn)的變賣，大多數(shù)國家均對其作了一定的限制。因此，在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。

　　在民事訴訟程序中，強(qiáng)制執(zhí)行的范圍不同。凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務(wù)人或所有人隨意處分，另一方面也便于實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產(chǎn)，不能拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產(chǎn)，也包括未經(jīng)查封、扣押的被執(zhí)行人的財產(chǎn)。

　　兩者的主要的區(qū)別

　　變賣，一般是指出賣財物，換取現(xiàn)款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業(yè)行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當(dāng)大的差別。這種差別集中體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執(zhí)行階段中對到期不履行債務(wù)的義務(wù)人的財產(chǎn)采取的一種民事執(zhí)行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴(yán)格區(qū)別于變賣。

　　除了拍賣還可以執(zhí)行的方法

　　(一)，拍賣不成，可以選擇繼續(xù)拍賣，并在每次拍賣程序中穿插選擇以物抵債。

　　第一、第一次拍賣后，可以以第一次拍賣保留價以物抵債：最低不低于評估價的80%。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》　第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。

　　有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受;受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

　　第八條　拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。

　　拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。

　　人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》(2009)　第十三條　拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，評估價即為第一次拍賣的保留價;未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定。并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。

　　第二、第一次拍賣后，也可以請求第二次拍賣。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

　　第三、第二次拍賣不成的，以第二次拍賣保留價以物抵債，第二次確定的保留價不得超過前次保留價的百分之二十。