公積金個(gè)人資信證明
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)的迅猛發(fā)展,企業(yè)參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的范圍越來(lái)越廣泛,社會(huì)各參與對(duì)象對(duì)企業(yè)資信等級(jí)的需求也愈來(lái)愈強(qiáng),這使得信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金個(gè)人資信證明，希望大家喜歡。
公積金個(gè)人資信證明
程序和條件如下：
住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來(lái)源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工，在購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;
4、同意用所購(gòu)住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);
6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位(開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位)詢(xún)問(wèn)，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：
(一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶(hù)口或其他有效居留證件;
(二)合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
(三)已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù);
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);
(七)公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。
第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行最后審核后，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年(也有地方規(guī)定不超過(guò)30年)，且貸款期限加借款人年齡最長(zhǎng)不得超過(guò)法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據(jù)可貸款額度和最高限額，確定實(shí)際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套住房費(fèi)用總額的70%。
可貸額度=(貸款當(dāng)月借款人及其同戶(hù)家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以?xún)?nèi)(含5年)：4.50%;5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
(一)按月等額本息法
月利率×(1+月利率)貸款期限(月)
月均還本息 = 貸款額×
(1+月利率)貸款期限(月) -1
其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
(二)按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月)
月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(hù)(單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出)，如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。
4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。
住房公積金貸款個(gè)人資信證明范本
住房公積金貸款個(gè)人資信證明
茲證明_______為我單位(全職/兼職)員工，性別_______，身份證號(hào)碼：__________________________;從_____ 年_______月至今在我單位工作，目前職務(wù)(職稱(chēng))為_(kāi)__________。固定月工資(大寫(xiě))人民幣①_________________元;獎(jiǎng)金、紅利等其他收入年平均(大寫(xiě))人民幣②_________________元;平均全年總收入(大寫(xiě))人民幣③_____________________元。本單位對(duì)該證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
特此證明! 單位地址：__________________
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單位公章： 年月日 注意事項(xiàng)：
1、金額欄請(qǐng)務(wù)必填寫(xiě)大寫(xiě)金額。
2、①×12個(gè)月+②=③
3、請(qǐng)不要涂改，涂改無(wú)效。
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