樓上漏水怎么辦

樓上漏水怎么辦

　　買了房子本想快樂高興的住在里面，誰成想好好的房子，忽然出現了漏水，而且房頂還發霉了。這個時候樓上漏水怎么辦? 以下是由學習啦小編整理關于樓上漏水的內容，提供給大家參考和了解。

　　一、樓上漏水怎么辦?

　　1、查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

　　2、要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

　　3、如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

　　4、當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

　　5、當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

　　二、樓上漏水如何鑒定?

　　由于漏水具體原因不明，且您們雙方還有這么大的爭議，因此建議您們雙方委托對工程質量可進行的鑒定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。您要是非常不清楚。如您認可，請點擊采納意見，謝謝!如果物業公司不處理，可以起訴樓上租客和物業公司。樓上漏水指責樓下的責任，應當承擔舉證責任。起訴樓上。一切在訴訟過程中解決。

　　說到樓上漏水這個問題，我想誰都不愿意遇到，這不僅會給自己帶來麻煩，若一不小心處理不好就會發生矛盾，以上小編已經對樓上漏水怎么辦及樓上漏水如何鑒定做了詳細的介紹，希望可以為您帶去幫助。