房產代持協議書(2)
房產代持協議書
房產代持協議書范文篇三
甲方： 身份證號碼： 地址： 聯系電話： 乙方： 身份證號碼： 地址： 聯系電話：
基于甲方在國外不能順利履行購買協議的關系，甲方擁有物業一處，位于： ，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，乙方同意代替辦理購房手續。就該物業甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：
第一條 關于該物業相關事實的確認
1.1 該物業基本情況：
1.1.1 地址：
1.1.2 產權面積：平米;
1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為： ，土地證號為： 。
第二條 關于物業產權的約定
2.1 甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。
2.2 甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。
第三條 關于該物業經營管理和處分的約定
3.1 甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2 乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。
第四條 關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定
4.1 該物業的租金等收益，由甲方所有。
4.2 因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3 因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4 本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權委托甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。
第五條 代持物業報酬
5.1 因乙方代持甲方物業，甲方同意付給乙方代辦手續費一萬元整。
第六條 其他事項
6.1. 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2. 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
簽約時間、地點： 年 月 日 簽于 ：
乙方(簽字)：
簽約時間、地點：
年 月 簽于 ： 日
房產代持協議書范文篇四
甲方：____________，身份證號碼：_________ _________。
乙方：_ __，身份證號碼：__ _。
乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產過戶于乙方以沖抵債務，并向乙方出具委托公證書，乙方取得該房產所有權。現乙方因政策原因無法辦理該房產過戶手續。經與甲方友好協商，就該房產甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以資共同信守執行。
第一條 乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產座落于_深圳市南山區西麗街道某房產__(下稱“該房產”)，建筑面積為__90___平方米。
第二條 關于房產產權的約定
1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在甲方名下，但該房產實際為乙方所有。
2、乙方享有對該房產的全部產權，以甲方的名義代為持有。
第三條 甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方提出將房產產權變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應及時地(變更房產登記手續時7個工作日、其他事宜2天內)、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關證件、簽字等)。
2、甲方不享有對該房產占有、使用、收益及處分的權利，亦不得對該房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。
3、在代持房產產權證辦出之前，甲方須協助辦理過戶所需的一切相關手續及簽字等，不得借故拒絕。
4、甲方有義務將本協議代持房產事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產的所有權或繼承權。否則，視為甲方嚴重違約。
第四條 乙方的權利和義務
1、乙方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將該房產更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應當在接到乙方通知后十日內予以協助乙方辦理相應的過戶手續。因辦理過戶手續而發生的費用由乙方自己承擔。如出讓該房產，所得全部價款歸乙方所有。
2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權利。
第五條 違約責任
1、甲方違反本協議約定的，除應賠償給乙方造成的損失外，還應向乙方支付違約金(按該違約行為發生時該房屋的市場價的50%計算)。
第六條 附則
1、本協議經雙方簽字后生效，該房產變更登記后即失效。
2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，證明人執一份，均具同等效力。
3、因履行本協議發生爭議的，因由雙方協商解決，如協商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。
甲方： 乙方：
甲方配偶：
簽署日期： 簽署日期：
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