北京政策性住房新規定

時間：2017-04-20 09:15:57 麗燕945由分享

　　北京政策性租賃住房最新消息不知道大家看了么?下文是北京政策性住房最新消息，歡迎閱讀!

　　北京政策性住房總投資安排730億元籌集5萬套

　　近期，北京市發改委、市住建委公開2017年重點工程計劃。2017年，北京市一共安排了230個重點工程，項目總投資約達13157億元，重點安排了京津冀協同發展、“高精尖”產業、生態環境提升、基礎設施和民生改善等5大領域項目。其中，涉及城市副中心的項目達28項，項目總投資約452億元，將有多所學校和交通道路工程今年新建。

　　今年本市安排的230個重點工程中，涉及京津冀協同發展項目62個，包括副中心建設、非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會及冬殘奧會四大類別，其中副中心今年新開建項目最多，達到17項，包括廣渠路東延、城市副中心海綿城市試點工程、首都師范大學附屬中學通州校區等。

　　從今年本市重點工程的計劃安排表中可以看到，2017年城市副中心將進入加速建設期，交通、教育、生態、水務、文化等多個領域都將啟動新的建設項目。除此之外，城市副中心行政辦公區水系工程、北京五中通州校區等11個項目也將繼續加大投資續建。

　　除了副中心的重點工程之外，非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會設施建設方面，今年也會有多項新投入的工程將開工，如中國人民大學通州校區、新機場北線高速、國家速滑館等。

　　在基礎設施方面，軌道交通建設仍是今年的一大亮點，CBD線和燕房線支線兩個新建軌道項目總投資將達到48.4億元。另外，20個軌道續建項目也將加快建設，包括3號線一期(東四十條站-東壩中街站段) 、6號線西延、7號線二期、8號線三期、16號線二期、軌道交通新機場線一期、平谷線、昌平線南延等等。

　　在民生改善項目方面，今年政策性住房總投資安排約730億元，計劃新開工建設、籌集各類政策性住房5萬套，竣工6萬套;此外，北京兒童醫院大興院區、新發地蔬菜交易中心、西城區綜合養老服務中心、新華家園養老住區(延慶)等項目，也將是今年新開建的重點工程，將加快民生保障服務。

　　北京將大力培育住房租賃市場落實購租并舉的政策措施

　　市住建委網站昨天發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2016)》，本市將按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控”的總體思路, 進一步完善符合首都實際的基本住房制度，構建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應體系。

　　在房地產市場調控方面，本市將根據住宅和非住宅市場不同情況，采取區別化調控措施，促進房地產市場平衡發展;著眼于首都功能定位，加強通州及周邊區域市場研究，堅決遏制投機投資性購房需求;繼續嚴格執行限購和差別化的信貸、稅收等政策，適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　本市將大力培育住房租賃市場，推動《北京市住房租賃條例》進入立法審議環節;深入研究落實購租并舉的政策措施，支持企業依法依規做好租賃經營;推進房屋租賃規模化經營，盤活閑置房源，促進新業態發展。

　　政策性住房方面，本市也將進一步加大貨幣補貼力度，逐步擴大市場租房補貼范圍;鼓勵保障家庭承租市場房源解決住房困難，提高解決住房困難的工作效率，多方式解決群眾住房困難。供地上，將優化布局, 加大在軌道交通沿線、站點周邊的供地力度，鼓勵國有企業利用自有用地參與保障性住房建設。全面開展保障性住房全裝修成品交房，推動保障房建設向高品質、精細化轉變。

　　今后5年北京住宅用地可建150萬套住房

　　今后5年，北京計劃供應住宅用地6000公頃，其中國有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。這條消息，來自市政府批準的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》。

　　150萬套住房中，包括產權類住房100萬套，租賃住房50萬套。新建住房中產權類約占70%，租賃類約占30%。產權類住房中，商品住房約占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時，研究擴大租賃住房賦權，進一步擴大向非京籍家庭提供公共租賃住房。

　　根據規劃，2017年北京全市計劃供應住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設需求。包括產權類住房25萬套，租賃住房5萬套。

　　市政府要求，要建立工作機制，明確任務目標和職責分工，確保供地均衡有序;要將住宅用地供應計劃工作情況納入市政府重點督查和年終績效考核;要完善土地儲備開發、住宅用地供應計劃調整等體制機制。

　　4月6日，北京市住建委發布的“將在公租房自住房中為新北京人開展專項分配試點”的消息。

　　這條消息的核心內容，是公布了“新北京人”在京申請公租房、自住房，必須具備的3個準入條件：

　　一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不在北京產業禁限目錄范圍內，與非首都功能疏解和人口調控政策相一致。

　　二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　三是與居住證政策掛鉤，要求辦理居住證。申請公租房的，年齡要求45周歲以下，申請自住房的，應滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。

　　具體條件將在項目申請公告中公布，屆時將在北京市住房城鄉建設委官方網站上公示。

　　北京市住建委指出，為深化住房供給側改革，進一步加強房地產調控，穩定房價，按照國家關于增加住房用地供應的要求，北京市將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應，解決京籍和非京籍家庭住房困難。

　　30%的房源面向新北京人

　　此次從部分公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩定就業的新北京人分配，安排70%房源面向北京市戶籍無房家庭分配，是在北京市保障房供應量大幅增加的背景下進行的試點工作，主要目的是加大房地產調控力度，穩定市場預期，平抑房價，滿足剛需。

　　試點不會影響面向北京市戶籍無房家庭的保障房數量，針對北京市戶籍的中低收入住房困難家庭，我們已在研究放寬公租房準入標準、擴大保障范圍、提高市場租房補貼標準的具體方案，努力做到應保盡保，北京市戶籍居民住房保障水平將進一步提高。

　　北京外來人口807.5萬

　　根據北京市統計局公布數據，截至2016年底，北京市常住人口2172.9萬人，其中外來人口807.5萬人，占常住人口的比重為37.2%。長期以來，大量的常住外來人口在各行各業為北京城市建設、社會發展做出了重要貢獻。北京建設世界一流和諧宜居之都，需要更多高層次人才，通過全體市民團結一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。

　　自2011年以來，黨中央、國務院多次發布文件，要求公租房對象應包括中低收入家庭住房困難、新就業職工以及符合條件的外來務工人員。2017年中央經濟工作會明確要求解決新市民住房問題。按照國家有關會議和文件精神，北京市不斷擴大保障房覆蓋范圍，要求各區根據本區實際出臺外省市來京人員申請辦法，同時，在園區范圍內出臺人才公租房辦法。截至目前，已入住1.03萬戶，占已入住家庭總量的13%。自住房在優先滿足本市戶籍無房家庭需求同時，非京籍無房家庭已簽約3000余戶，占已簽約總量的5%。

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