生產場地租賃合同_生產場地租賃合同范本(2)
生產場地租賃合同_生產場地租賃合同范本
三、 租金支付方式和時間
1、租金金額及方式
即租賃第一年：2016年4月1日至2017年4月1日壹萬元整;
即租賃第二年：2017年4月1日至2018年4月1日壹拾伍萬元整;
即租賃第三年：2018年4月1日至2019年4月1日貳拾萬元整;
即租賃第四年：2019年4月1日至2020年4月1日貳拾萬元整;
即租賃第五年：2020年4月1日至2021年4月1日貳拾伍萬元整;
即租賃第六年：2021年4月1日至2022年4月1日叁拾萬元整;
即租賃第七年：2022年4月1日至2023年4月1日叁拾萬元整;
即租賃第八年：2023年4月1日至2024年4月1日叁拾伍萬元整;
2、租金支付時間
乙方在每年7月1日前交付當年的全部租金
四、 租賃抵押金，定金：
1本合同簽訂之日乙方向甲方支付抵押金，定金肆萬元，作為乙方履行合同保證金和合同定金。其中一項違約抵押金定金不返，肆萬元現金，合同簽訂時先做定金，合同簽訂后改為抵押金。
2、租賃期滿或合同解除后，上述抵押金可做為甲方設施損毀的賠償金，若乙方沒有對甲方設施損壞，甲方應如數返還給乙方。若甲方給乙方造成炒鍋4萬元損失，乙方應照價賠償，
3、如乙方有違反合同的規定或自行解除合同時，乙方必須交足八年的全部租金(即：貳佰萬元整)甲方如提前解除合同構成違約應賠償由此給乙方造成的全部經濟損失，包括租期內應得收益。
五、 費用承擔：
1、甲方將場地租給乙方使用，在此期間發生與乙方經營相關費用均由乙方承擔，由于乙方生產經營涉及到各部門的關系，由甲方幫忙出面協助乙方溝通。
2、乙方在租賃場地的土地上搭建臨時或永久建筑，因涉及在存在消防、安全等問題，由甲方幫忙出面協助乙方溝通，費用由乙方承擔。
六、 地上建筑及其他設施
1、乙方在租賃期間如需新建或改造房屋，蓬架或其他固定設施必須經政府部門批準的乙方必須符合相關規定，甲方可幫忙進行協助乙方辦理審批手續，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可提供土地合法征用手續合同。
2、合同終止或因乙方違約而解除合同后，除機械設備外，土地添附的建筑物及附屬設施歸甲方的有，如水、電、地磅、房屋、建筑房屋等設施，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無需補償乙方。
3、乙方應確保租賃期間建筑物及設施符合消防安全，環境等強制性要求，否則造成的后果由乙方自負。
4、賃合同期內發生政府征地、拆遷時。在甲方租賃的場地上，甲方現在磚混平房240平方米，彩鋼房60平米。乙方在使用過程中若需拆遷該屋，甲方同意乙方拆除。但政府補給拆遷款時，由甲方領取，乙方在該場地上重建的房屋拆遷款及機械設備等賠償金歸乙方的所有，該土地的補償金歸甲方所有。
七、 土地轉讓、轉租
1、租賃期間甲方轉讓土地及地上建筑物時，乙方有優先購買權。如乙方不買，其他買方必須同意并履行甲乙雙方的租賃同，否則甲方不得出賣或賠償乙方投資金額的雙倍方可終止合同。
2、租賃期間乙方如需轉租給第三方，須經甲方同意。本租賃合同仍繼續有效，如果第三方在履行本合同給甲方造成損失，乙方應負責賠償。
3、即使甲方同意轉租，乙方給予第三方的權利不得超過乙方在本合同中的權利，租期不得超過乙方的租期。
4、接受轉租的第三方的行為視為乙方的履行行為，乙方應向甲方承擔違約責任，乙方不得以第三方的原因作為其違約理由。
八、 租賃場地的交付
本合同終止，乙方應當在一個月內向甲方移交，如乙方拒不搬遷，每拖延一日按總金額的萬分之五每天計算違約金，甲方亦有權強制乙方搬遷，乙方可以搬回生產設備和實驗設備，但不得拆除建筑物及除機械設備以外的固定設施，對建筑物造成損壞的需照價賠償甲方損失。
九、 合同的解除與終止
1、經甲乙雙方協商一致可以解除合同，合同解除后有關權利義務由雙方確定。
2、因不可抗力造成合同無法履行的，經甲乙雙方協商后可解除合同。乙方必須按照甲方通知立即辦理折拆遷手續，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用《合同法》等法律規定。
3、本合同簽訂之日雙方此前簽神訂的合同自動終止，雙方此前的權利，義務關系終止互不承擔任何責任。如因雙方解除此前合同導致甲方承擔違約責任的后果由乙方承擔。
十、 違約責任
1、若乙方中途自行解除合同，乙方必須補償未履行完年份的全部租金給甲方。
2、租金計算方法按該合同第三項第1條執行。
3、除政府拆遷和不可抗力的因素外，若甲方向乙方提供的土地合法征用手續不齊全導致乙方無法辦理經營中正常手續及甲方在乙方生產途中要求乙方搬遷或終止合同違約時甲方需賠償乙方所投資總額2倍的經濟損失(甲方只提供乙方土地征用合同。)
對本合同項下發生的爭議，雙方商議解決，協商不成均可向所在地公主嶺人民法院起訴。2015年3月21日簽訂的該土地租賃合同作廢，以該份為準。
本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字蓋章：身份證號：
乙方簽字蓋章：身份證號：
附:1、甲方提供營業執照復印件。
年月日
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