裝修裝飾工程承包合同范本(2)
裝修裝飾工程承包合同范本
裝修裝飾工程承包合同范文二
發(fā)包人(甲方)：(全稱) 承包人(乙方)：(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 室內環(huán)境約定標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-2001)。
2.3 施工質量驗收標準：《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2001) 以及相配套的相關工程質量驗收規(guī)范、標準。
3 工期
3.1 總工期： 日。
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
由乙方提供施工需要的設計圖紙。竣工后給甲方提供一份竣工圖紙。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。
4.2.4涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款約計：人民幣貳萬柒仟捌佰零玖元整，¥27809元，包含材料款以及乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具體總數以竣工決算為準。
6 工程驗收
6.1 竣工驗收
6.1.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后2日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。
6.1.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。
6.1.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。
6.1.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
6.1.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
6.1.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起15個工作日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)，乙方向甲方提供正規(guī)稅務發(fā)票。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
7 合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
8 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;甲方 1 份，乙方 1 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人： 代表人：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
裝修裝飾工程承包合同范文三
發(fā)包人：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房主(以下簡稱甲方)
承包人：身份證地址及名字 (以下簡稱乙方)
根據國家《住宅室內裝飾裝修管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，經雙方就本工程施工事項進行認真、細致討論協商一致，訂立本合同，并共同遵守：
一、工程概況
工程名稱：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房室內裝飾裝修工程。 工程地點：泉州市鯉城區(qū)江濱南路輝映江山。
二、工程承包范圍和承包方式
2.1、承包范圍：
2.1.1、土建、水電，裝飾裝修工程。
2.1.2、包括其所需的工具、護具及勞保用品和所有的施工工資、福利保險、所有經營管理費;工程完成后的場地清理費等等均在承包價中。
2.2、承包方式：包工不包料。
三、工期
3.1、開工日期：
3.2、竣工日期：合同簽訂之日起120天。
3.3、合同總工期：按合同簽訂之日起開始計算天滿止為總工期。
3.4、實際施工中的停電、停水超過8小時影響工作，造成工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延。
四、質量標準
4.1、如乙方未按施工圖紙或未執(zhí)行相關的《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》和現場施工管理規(guī)定施工，甲方有權責令乙方停工、返工，所造成的經濟損失全部由乙方負責。
4.2、隱蔽工程，在隱蔽前乙方應通知甲方驗收合格后方可隱蔽。如乙方未通知而私自隱蔽，甲方有權責令乙方重新揭露檢驗，其費用由乙方承擔。
4.3、工程質量標準：達到國家現行建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范標準合格等級。
4.4、質量評定有異議，甲方可以聘請相關專業(yè)有資質的監(jiān)理進行驗收評定。聘請費用：若全部合格費用由甲方支付;若有一項不合格，該費用由乙方支付。
4.5、不許在施工圖丈量尺寸
五、承包造價
5.1、本工程按實際竣工建筑面積計算，每平方米為人民幣(￥000000元)。
5.2、本工程合同簽訂后若出現修改，增減工程量在總包干價的百分之三以內者，雙方互不扣或補費用。
六、付款方式
6.1、為了保持施工生產的穩(wěn)定、連續(xù)性，采用分期支付進度款。若乙方中途因不能保證甲方的工期、質量、安全及違反國家有關法規(guī)而退場，甲方有權拒付工程承包余款，有權單方面解除合同。
6.2、第一期：二層板砼工程完成后5天內支付6000元進度款。
6.3、第三期：四層板砼工程完成后5天內支付10000元進度款。
6.4、第五期：六層板砼工程完成后5天內支付10000元進度款。
6.5、主體工程通過竣工驗收合格后支付10000元進度款。
6.6、第七期：屋面工程及外墻腳手架拆除后支付10000元進度款。
6.6、內裝修工程完成后5天內支付10000元進度款。
6.7、工程通過竣工驗收合格且報備手續(xù)完整后15天內支付剩余工程款項。
七、工程變更
施工中甲方需對原工程設計進行變更，乙方應無條件服從。
九、驗收與結算
9.1、工程中間交工驗收及工程竣工驗收，乙方通知甲方及相關部門，按國家現行《施工質量驗收規(guī)范》進行驗收達到合格以上。
9.2、竣工結算
由乙方按本合同規(guī)定，提出書面具體要求，并按時辦理工程結算。
十、雙方一般權利和義務
10.1、甲方派駐的工程師職權：
10.2、乙方的項目負責人職權：
10.3、甲方工作
10.3.1、提供乙方人員進場生活住宿條件。
10.3.2、負責工地現場的工程質量、工程進度、配料用料及各項規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督與管理。
10.3.3、提供施工用水、用電。
10.3.4、甲方有修改圖紙及施工做法的權利。
10.4、乙方工作
10.4.1、嚴格按照施工圖紙及設計修改通知單的內容進行施工，遵守執(zhí)行國家現行《施工質量驗收規(guī)范》，尊重和服從監(jiān)理或甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程質量達到合格以上。
10.4.2、嚴格本班組自身的安全生產教育。每個工人入場時，都必須遵守執(zhí)行《安全管理規(guī)定》等制度，提高工人的安全生產意識，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故，并承擔凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小
事故責任。
10.4.3、提倡文明施工，工完場地清并遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔全部責任。
10.4.4、乙方沒有權利修改圖紙及施工做法，但有提出建議的義務。
10.4.5、本工程施工供電變壓器、總開關箱等設施的管理、維護均由乙方指定專業(yè)技術人員負責，并做好防雷電、防火的安全工作。若因乙方的原因，造成事故，由乙方負責;施工用水、用電、排水、通訊等費用由乙方承擔，已包含在工程總造價中。
10.4.6、乙方應承擔因現場所產生的治安、環(huán)保衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手續(xù)等工作和相關費用。
10.4.7、乙方應提供施工、安全技術方案，專業(yè)技術人員、各專業(yè)管理人員和施工班組技術骨干基本情況及花名冊。
10.4.8、乙方在承包生產過程中應及時支付工人工資，由于本項目所產生的全部債務均由乙方承擔，乙方不得無故拖欠工人工資，如因拖欠工資，致使鬧到相關部門，則所發(fā)生的一切費用全部由乙方負責，并從當期進度款直接扣除，情節(jié)嚴重將追究法律責任。
10.4.9、乙方應服從甲方對在建工程的安全、質量、文明等檢查，并接受甲方指定的監(jiān)理單位和監(jiān)督，并遵守甲方公司的安全、質量管理條例及處罰條例。
十一、違約、索賠和爭議
11.1、違約：乙方未按訂合同時間進行施工，若超過七天未進行施工，甲方有權立即終止本承包合同，另找施工隊伍進行施工。
11.1.1、甲方不按合同約定支付工程款(進度款)、雙方又未達成延期付款協議，導致施工無發(fā)進行而產生停工，由甲方承擔違約責任：違約金按銀行同期流動資金貸款利率計取，工期順延。
11.1.2、甲方收到竣工結算報告及結算資料后15天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，并承擔違約責任，按竣工結算價拖欠款項，每拖延一日歷天，按欠款部分支付萬分之五給承包人。
11.1.3工程質量應當達到合同約定的質量標準，質量標準的評定以國家建安工程施工質量驗收規(guī)范標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任;應賠償甲方的經濟損失并承擔拆除返工至合格施工的費用，工期不予順延。按訂立合同工期時間每拖延一天按萬分之五罰款補償甲方的經濟損失。
11.2、爭議
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第二種方式解決：
(1) 提交石獅市仲裁委員會調解;
(2) 依發(fā)向合同簽訂地人民法院起訴。
十二、其他
12.1、本工程未經甲方同意不得分包，任何未經甲方同意的分包或轉包均構成違約;甲方有權立即終止本承包合同，乙方應依法賠償甲方由此發(fā)生的一切經濟損失。
12.2、乙方應遵守工程建筑建設安全生產有關管理規(guī)定及省市安全施工有關規(guī)定，嚴格按照建設工程安全技術操作規(guī)程組織施工，并隨時接受建筑安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方在現場所發(fā)生的一切安全事故的責任和由此發(fā)生的費用，一律由乙方承擔，甲方不負任何責任。
12.3、合同份數：一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同經雙方協調一致的所有條款及附件，均作為本合同組成內容，具有同等法律效力。
12.4、合同生效與終止：本合同雙方簽章之日起生效至工程竣工驗收合格備案，本工程款付清，雙方均履行權利和義務后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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