招待所承包合同(2)
招待所承包合同
第五條 承包期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。
2.乙方交納以下費用：
乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。
第六條 招待所房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
A.甲方提出進行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條 招待所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的招待所。出賣后，本合同對新的招待所所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借招待所。
3.甲方出售該招待所，在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的招待所設施，嚴重影響經(jīng)營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的招待所：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該招待所。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動招待所結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的招待所設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于招待所以外的用途。
(5)利用所承包的招待所進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 招待所交付及收回的驗收
1.甲方應保證承包期間招待所本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3.乙方應于承包期滿后，將承包招待所及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的招待所及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響招待所的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造招待所的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
招待所承包合同范文三
甲方：×××
乙方：×××(身份證：×××)
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、工程簡介及工期：甲方在招待所門前修建圍墻，需要下基礎的地方就做基礎，圍墻總長度約33米，約2.6米高。乙方負責包工包料施工。工程工期為10天(以有效工期計算，雨天除外)，從2015年5月20日起計算。
二、甲方責任：負責水、電、路通;工程質(zhì)量監(jiān)督。
三、乙方責任：
(一)、施工安全：乙方在施工過程中，必須注意安全事項。乙方在施工過程中的一切安全事故，均由乙方自己負責。因施工損害甲方的財物乙方要照價賠償。
(二)、圍墻：磚用高標號水泥空心磚、高標號水泥砂漿砌，單面勾縫，圍墻頂部用一塊小磚壓頂，頂部安裝立放堅玻璃，要穩(wěn)固、美觀。
(三)、乙方施工產(chǎn)生的垃圾必須清掃、運出處理。
四、單價：圍墻以單面平方計算，價格為120.00元∕平方米;
五、驗收：乙方進工地的材料必須經(jīng)甲方3人以上人員驗收合格才能施工;圍墻完工后甲方3人以上人員照相、測量、驗收。
六、違約責任：
(一)、甲方：1、甲方與乙方簽定合同后不能隨意終止合同;
2、乙方工程完工驗收后，乙方開稅務發(fā)票交甲方，甲方需在15個工作日內(nèi)一次性支付乙方工程款(質(zhì)量保證金除外);3、超過支付工程款期限1-10天，每天支付總工程造價的5%給乙方;4、超過支付工程款期限11-15天，每天支付總工程造價的10%給乙方。
(二)、乙方：1、乙方與甲方簽定合同后不能隨意終止合同;
2、超工期1-10天，每天支付總工程造價的5%給甲方;3、超工期11-15天，每天支付總工程造價的10%給乙方;4、超工期16天，視為乙方自動放棄工程，甲方不付任何費用。
七、質(zhì)量保證金：甲方付款時扣留總工程款的5%作為質(zhì)量保證金，一年后工程無質(zhì)量問題，甲方再支付乙方質(zhì)量保證金。
八、付款方式：工程驗收后，甲方給乙方出具證明，乙方開稅務發(fā)票交甲方，甲方在15個工作日內(nèi)付工程款的95%給乙方。
九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商擬出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效率。
十、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
十一、本合同自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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