農貿市場承包合同樣本(2)
農貿市場承包合同范文三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定。為繁榮金馬鞍農貿市場經濟，同謀發展，在平等、互利、誠信、自愿協商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利、義務，簽訂本合同。
一、租賃攤位(鋪面)位置
1-1甲方提供位于金馬鞍農貿市場，第____棟方經營場所使用，該攤位只限乙方本人及其雇員在攤位經營(乙方本人及雇員各交納身份證復印件及一寸相片一張，如更換雇員請及時交來新雇員身份證復印件及相片)。
二、租賃用途
2-1乙方租賃該攤位作為________________使用，并遵守國家、地方的有關規定和市場管理的有關規定。
2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未準前，不得擅自改變上述約定的攤位使用用途。
三、租賃期限
3-1租賃期限為_____年，從______年___月___日起至______年___月___日止。 3-2租賃期滿，甲方有權收回該攤位，乙方應如期返還。次年如乙方需要繼續承租該攤位的，應在合同期滿屆前 10 日內，向甲方提出續租的書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先繼續承租權。
四、租金、相關費用、支付方式和期限
4-1凡在本市場經營的業主，在簽訂合同之日須交納_________元的經營保證金及一個(年、半年、季度、月)的租金及相關費用，并于當期期滿前10日內交納下期的租金及相關費用。
4-2該攤位(鋪面)每月交納的費用包括租金、設施維護費、管理費、垃圾清運費等合計________元/月，每_______(年、半年、季度、月)交納一次，共計________元。
五、經營保證金
5-1乙方同意向甲方交納經營保證金_____________元(不計息)，在租賃期間，乙方不得以保證金抵作租金或者相關費用，租賃合同正常履行期滿。乙方沒有轉租他人經營等違約行為的，在乙方交清各項費用且甲方收回攤位(鋪面)后應將收取的經營保證金(不計息)返還給乙方。如乙方同意繼續租賃，甲方不再返還已收取的保證金，作為乙方交付下一租賃期的經營保證金。
六、甲、乙雙方的權利、義務
6-1甲方權利
6-1-1甲方享有出租攤位及市場設施的財產所有權和收取租金及相關費用的權利。 6-1-2甲方享有根據市場發展需要做適當調整的權利，并確保乙方有攤位經營。
6-1-3在乙方經營期內無正當理由10天不到市場經營，視為自動放棄經營，甲方有權收回攤位另行安排，同時甲方預收的租金和保證金不予退回乙方。
6-1-4乙方不按時交納租金或者相關費用的視為違約，甲方收回攤位另行安排，同時甲方預收租金和保證金不退回乙方。
6-1-5因乙方原因提前解除合同的，視為違約，甲方有權不退保證金及預收的租金。 6-1-6甲方享有保護攤位不受侵占、破壞、毀損和保護完好的權利。
6-2甲方義務
6-2-1依照合同約定，按時將出租攤位及市場設施交付乙方使用。
6-2-2依法對市場經營活動進行管理，維護乙方的合法權益。
6-2-3負責市場內水、電等公用設施的維修和保養。搞好市場各項工作，提高服務質量，為乙方創造良好的市場環境，保護市場繁榮。
6-2-4如因市場的行為布局及設施改造或攤位調整，應提前15天通知乙方。合同期滿乙方沒有轉租給他人經營等違約行為的，在乙方交清各項費用，甲方收回攤位后應退還保證金(無息)給乙方。
6-3乙方的義務
6-3-1乙方在承租期內享有攤位及設施的營業使用權。
6-3-2乙方享有承租攤位及設施不受侵占權利。
6-3-3乙方享有租用攤位依法從事經營權利。
6-4乙方的義務
6-4-1遵守國家法律、法規、規章制度，守法經營。乙方如違反國家法律及地方法律、法規、規章或參與影響安定團結活動的市場內打架、斗毆、欺行霸市等。不服從管理部門管理的，甲方有權解除合同，保證金不予退還。
6-4-2維護甲方攤位設施完好及市場公共衛生，保持攤位范圍“凈、潔、齊”，禁止在通道、水溝、停車點亂扔垃圾，禁止隨意改變市場及公共設施，禁止隨便亂拉、接水電設施。如有特殊情況的，經甲方同意后要由專業人員直接負責，才能改變攤位內的公共設施、拉接攤位內的水電。
6-4-3依照合同約定，按時交清租金及各項費用，乙方逾期交付租金及其他相關費用的，除應及時如數交外，每逾期一天，甲方加收20元的違約金。
6-4-4出售商品，明確標價，文明經商，亮證經營，不得在通道上經營，不得哄抬物價，共同創建文明市場。
6-4-5自覺遵守市場各項規定和經營守則，接受行政執法部門的監督、檢查。
6-4-6在經營中注意做好防火、防盜等各項工作，不能攜帶易燃易爆物品進入市場，否則一切后果由乙方負責。
6-4-7乙方擅自將所承租的攤位轉租給他人經營，視為違約，甲方有權收回攤位，保證金和已收的租金作為違約金，甲方有權不予退還。
6-4-8乙方不得擅自擴大或改變經營范圍，不得在市場內亂擺亂放非賣物品，如廢紙箱、貨架、雞鴨毛、舊衣物等，如有違約，甲方有權解除本合同，保證金不予退回，作為乙方應付的違約金。
6-4-9當甲方需要調整到乙方的攤位時，乙方應無條件服從調整。
6-4-10乙方在租賃期間使用市場內各種設備及房屋、結構設施，必須自覺愛護，不得損壞。如有損壞，乙方自行修復，自甲方通知之日起五日內不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如損壞程度嚴重的或違反有關規定的，由甲方追究其全部責任和法律責任。
另行約定：
如由于地震、火山、戰爭等不可抗力因素出現，致使合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。但出現以上因素后，乙方應及時向甲方反映，避免更大的損失，如果甲方不及時采取適當措施，致使損失擴大的甲方須承擔相應責任。
七、合同在履行中發生爭議的，先協商解決。協商不成時，可向當地人民法院起訴。
八、如有未盡事宜，由雙方共同協商后作出補充規定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方蓋章： 乙方簽字：
委托代理人簽字： 戶口所在地：
地址：北屯市金馬鞍農貿市場 地址：
聯系電話： 身份證號：
聯系電話：
日期： 年 月 日 年 月 日
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