土建承包合同書
土建承包合同書
現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。那么簽訂土建承包合同書需要注意什么呢?以下是在學習啦小編為大家整理的土建承包合同書范文，感謝您的欣賞。
土建承包合同書范文一
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 萬通海欣盈園一期
工程地點：黃河路以北你，西一路以西
施工內容: 甲方承包范圍內的泥工所有工作
二、勞務承包范圍 承包范圍：基槽土方，砼，墻體砌筑，裝飾工程
三、承包方式及施工內容
1、承包方式： 包清工
(1)乙方自理的材料和器具包括： 鐵鍬、泥桶、鐵抹了、木抹子 安全帽等。
(2)甲方所提供材料及用具：塔吊(塔吊司機的工資由甲方支付)、職工的安全帽、商品混凝土、汽車泵、養護供水、砂子、水泥、石子 、外加劑、泡沫板、鋼管搭設的操作臺、物料提升機(有操作證的操作司機由乙方自配并由乙方支付其工資)
2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更文件、會審記要(含二次結構及附屬工程)以內所屬工種的施工(承包范圍內原則上不存在點工，其它事宜另議)：施工員所報砼使用數量及標號的核查、汽車泵進場后的支腳鋪墊、配備泵車的放料人員、模板的濕潤及模板接縫的檢查、混凝土的澆筑、土建部分及附屬工程的砌體砌筑、按要求對新澆砼的養護、施工縫的毛化處理及清理、漏漿及撒落砼的清理及合理利用、按配合比進行砂漿調制、配合試驗員取樣、若試驗員不在現場時的試塊制作(砼試塊、砂漿試塊)、冬期施工時的草席鋪蓋(草席轉移、按指定位置整齊堆放)、由乙方在施工作業過程中產生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明標化施工義務、部分場外運輸(運距200m 內)、場內運輸、場內二次搬運和落手清工作、門窗過梁(現澆、預制)砼澆筑及養護、工程結束后清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位。
四、工期要求
按照項目部下達的進度計劃如期完成施工任務。
(1)承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。
(2)承包人必須按項目總工確認的進度計劃組織施工，接受項目部對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按項目總工提出的措施改進，經項目經理確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承包人承擔。采取的改進措施和實施細則如下：
a、高于市場價(技工按200元每天、普工按100元每天)組織人員進行進行點工作業，發生款項從乙方工程款中扣除。
b、分出部分工作量由其它班組作業(劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍)，產生的款項從乙方工程款中扣除。
(3)當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時,甲方將下達追加勞動力的書面通知,在下達追加勞動力書面通知后的10個日歷天內若乙方不能按要求組織工人進場,甲方有權終止本合同，并處以已完成泥工工程量總價20%的罰款。
(4)乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一周后(含一周)，甲方有權終止合同，并處以已完成本泥工工程量總價15%的罰款。
(5)因以下原因造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：
a、設計變更和工程量增加超過5%以上;
b、一周內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時;
c、不可抗力造成的工期延誤;
五、質量標準
工程質量標準： 合格
(1) 承包方必須嚴格按照操作程序和行業標準施工，不得出現影響結構安全的砼質量問題(豎向構件的空洞、大面積(超過0.6㎡的蜂窩麻面)，若造成影響結構安全的質量問題時依照施工程序及行業標準分清責任并承擔相關責任(包括誤工費用、管理罰款、檢測費用、業主罰款)。
(2) 施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙所使用的各相關材料的標號及使用范圍(特別是有地下室的工程)，仔細核對施工員上報砼的標號。施工中不得因對設計要求不熟悉而出現重大錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙的設計要求造成的所有施工損失的80%均由承包方負責。
(3) 承包方在施工過程中應按國家相關規范操作，混凝土的施工宜參考項目部的混凝土施工方案進行，確保結構實體的絕對安全。
六、安全要求
1、承包方所有雇用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》
2、按照國家相關法律要求承包方不得雇用童工和未滿18周歲的未成年人;
3、新工人進場后承包方必須對工人進行安全教育，并建立工人的花名冊，將所有雇用的人員的身份證復印一份附上其本人的正規照片3張交項目部安全管理員處。
4、承包方雇用的人員中途退場或完工退場后的3天內須通知項目部安全管理員。
5、施工作業過程中承包方的管理人員(帶班人員)必須全程監督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全(例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業或勞動強度大的作業);
6、承包方應按公司項目部安全管理人員要求做好生活區的安全管理工作。為了職工的安全和休息，項目部統一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發現者沒收器具并每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。墻上不得亂涂亂畫，發現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，認真清掃宿舍移交項目部。
八、合同價款
①B-4#樓基槽清理按12元/平方米(由于現場沒有塔吊補助4元/平方米)。砼澆筑15元/平方米(由于現場沒有塔吊補助10元/平方米)。②商業C1段基礎墻體砌筑230元/立方米按實結算 (由于現場沒有塔吊補助50元/立方米)。基礎墻體粉刷9元/平方米(由于現場沒有塔吊補助4元/平方米)。主體結構墻體200元/立方米(由于現場沒有塔吊補助50元/立方米)。主體墻體粉刷14元/平方米(由于現場沒有塔吊補助4元/平方米)。屋面工程27元/平方米(由于現場沒有塔吊補助5元/平方米)。樓地面工程35元/平方米(由于現場沒有塔吊補助7元/平方米)。
九、付款方式 根據雙方約定付款方式為：①乙方完成所有承包范圍內的施工任務后，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的80%(含已發放的職工生活費)，余款在工程竣工后六個月時付清。③中間退場職工(含現場上班不滿30天的臨時工)的工資由乙方自理。
十、雙方發生糾紛時，解決糾紛的措施
1、首先由雙方協商解決。
2、若雙方協商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。
十一、合同生效
本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協商解決，本合同書自簽訂之日起生效。
發包人： 分包人：
年 月 日 年 月 日
土建承包合同書范文二
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方在溧陽市別橋鎮古讀工業園區中興路10號新建車間二棟，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建筑規模： 建筑面積(其中車間一為框架結構
二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價：
總工程平方米，其中車間一總造價元，車間二總造 價 )
四、承包范圍：
1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容地面高度按甲方要求壓實后水泥混凝土厚度車間一包裝區域及車間二為公分。車間一設備造粒區域為
五、工程款支付方式：
1、乙方基礎完成后甲方付乙方工程造價總額的。
2、車間封頂后甲方付給乙方工程造價總額的
3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。
4、工程全部完工驗收合格，在的 。其余的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。
六、施工工期：
1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即日開工至 年 月 日竣工。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。
3、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權終止執行合同，并按完成工程量的50%結算工程款，其余50%為彌補甲方損失。