土建工程承包合同范本(2)
土建工程承包合同范本
土建工程承包合同范文三
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方： ：(以下簡稱乙方)
甲方現委托乙方承建xx廠房一棟，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省市有關文件精神。遵循平等、公平和誠實信用原則，并結合工程實際情況，雙方本著平等自愿的原則，經過多次協商，達成如下協議：
一、 工程概況
1. 工程名稱：1#廠房一棟
2. 結構/層數：框架/二層(另加梯層)
3. 工程地點：4. 建筑面積：23279.47m²，(最終建筑面積按設計圖紙以實際建筑面積為準結算)，分二期進行建設，第一期建設11639.73 m²，第二期建設11639.73 m²。
二、 工程承包方式：承包方式包含土建工程，土建裝飾工程，包工包料施工。不包含(樁基工程、水、電、消防、防雷電梯安裝工程、排水、排污PVC管道安裝工程、白蟻防治及化糞池施工均由甲方另行發包)。
三、 工程內容及承包范圍：
按照XXXX有限公司設計的土建施工圖紙內容進行施工，1#廠房具體承包范圍及內容如下：
1. 本工程管樁基礎由甲方施工完成且甲方委托當地質監部門經過驗樁合格后交由乙方從承臺基礎開始施工。主體框架為鋼筋混凝土、基礎、地梁、柱、梁板均為鋼筋混凝土結構，其余非主體結構的小型構件混凝土為現場攪拌現澆結構。樓板厚度、磚墻厚底，每層樓的層高均按圖紙設計施工。
2. 應甲方要求本工程所有外墻的玻璃幕墻全部取消，更改為按照圖紙每跨度相同的窗安裝鋁合金窗。取消外墻所有須鋪貼的面磚，外墻墻面全部更改為普通油漆，一層所有大門全部更改為普通卷閘門安裝，取消大門頂鋼結構雨篷投影線安裝。天面四周女兒墻高度全部更改為1.3米高。
3. 1#廠房室內首層地面及二層樓地面均采用水泥砂漿抹面壓光，所有樓梯平臺及步級采用水泥砂漿抹面壓光，踢腳線貼磚10cm高。廁所貼白色瓷片1.8m高(不含潔具安裝)，樓梯扶手采用不銹鋼扶手安裝。
4. 室內墻面全部為混合砂漿批底再白色批雙飛粉二遍，天花板及梁用水泥砂漿掃平再批白色雙飛粉二遍。
5. 室內地面回填土甲方負責運輸土方到現場回填，乙方負責分層壓實。
6. 本工程混凝土由甲方提供商品混凝土給乙方，待工程完工結算時甲方按施工時市面價格在乙方工程余款中扣除。
7. 材料要求：主要材料應提供合格證進行必要的檢測，不合格產品不得采購使用。
8. 其余未盡事宜按照施工圖紙施工，若施工過程中有變更，如增加或減少時按實際情況進行結算。
四、 質量等級：按合格工程標準施工。
五、 合同價款：
合同單價：1#廠房￥950元/m²(人民幣大寫：玖佰伍拾元整每平方米)，此價款不含稅，如需提供發票加收6%的稅金。
合同約總造價：1#廠房23279.47㎡×950元/㎡=22115496元(人民幣：貳仟貳佰壹拾壹萬伍仟肆佰玖拾陸元)。
六、 付款及結算方法：
1. 乙方從第一期基礎開始施工至二層樓面板完成經甲方驗收合格后，甲方支付200萬元的工程款給乙方。
2. 乙方從第二期基礎開始施工至二層樓面板施工完成經甲方驗收合格后，甲方支付占合同總造價36%約800萬元的工程款給乙方。
3. 第一、二期所有工程的磚砌體完成經甲方驗收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。
4. 本工程全面竣工經甲方驗收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。
5. 全部工程竣工驗收合格后雙方即辦理結算，扣除甲方提供的商品混凝土總價款后剩余的工程款在竣工驗收合格之日起叁個月的期限內甲方一次性支付至合同總造價的97%。(若有增加工程款則一并付清給乙方)
6. 合同總造價的3%作為工程質量保證金，于工程竣工驗收合格之日起一年后質量沒問題的，付清給乙方。
7. 若因甲方原因未能按期支付工程款給乙方，從逾期之日起，按逾期金額每月1.5%計算違約金給乙方。
8. 本合同工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起算，國家法律規定保修期長于本條款約定的，按國家法律規定執行。工程在保修期內若因乙方原因出現不符合要求的質量問題，甲方通知乙方進行維修，乙方未能按要求及時維修的，則甲方可自行聘請人員進行維修，費用在質量保證金中扣除，非乙方責任除外。
七、 甲方責任
1. 甲方負責做好三通一平工作(提供臨時施工水電接駁點供乙方使用)。
2. 負責提供8套設計圖紙及有關資料給乙方。
3. 負責交納報建的一切費用及政府性的一切行政有關收費。
4. 甲方負責協調各方有關工作及辦理各種手續及簽證工作。
5. 應甲方更改要求，本工程樓層結構及室內外裝飾設計等有所改變，若因甲方更改原因導致涉及政府性驗收與圖紙不符的問題，由甲方負責解決。因乙方原因造成的，由乙方負責。
八、 乙方責任
1. 編制好施工組織設計(包括施工方案)，施工總平面布置圖，施工進度計劃、設備、材料、成品、半成品等進場并送交甲方代表審核且按計劃進行施工。
2. 作好施工日記，施工記錄，隱蔽工程驗收記錄，匯集施工技術資料，作好交工文件移交給甲方。
3. 乙方應文明施工，在施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全，施工安全必須達到國家規定的合格標準。施工過程中若發生質量問題、安全事故等均由乙方承擔一切責任及經濟損失，與甲方無關(乙方應按規定購買施工人員的安全責任意外險)。
4. 乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙要求進行施工，并服從甲方指定的工程監管人員或單位管理，主要施工部位(隱蔽工程)要有甲方代表人員或設計單位人員檢查認可后才能進行下一道工序施工，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。
5. 認真執行甲方的各種規章制度及國家有關政策法規。
6. 乙方負責合同承包范圍的施工任務。
7. 乙方委派的施工管理負責人為： 。
九、 工期：本合同的工期為210個日歷天。開工日期： ：2013年11月 16日，竣工日期：2014年 06月15日。乙方力爭提前完成本合同工程并交付甲方使用。施工過程中若遇停水、停電、雨天及人力不可抗拒的自然因素的，乙方提供相關部門證明，則工期順延。若因乙方原因逾期完工的，每逾期一天，按合同總造價的1‰支付違約金給甲方。
十、 在合同執行期間，甲、乙雙方若發生爭執，雙方經平等協商不成的，提交工程所在地有管轄權的人民法院解決。
十一、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，未盡事宜雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵守執行。 甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
擔保人：
日期： 日期：
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