萬科施工總承包合同范本_萬科施工總承包合同模板(3)
萬科施工總承包合同范本_萬科施工總承包合同模板
3 施工進度計劃
3.1 施工進度計劃。承包人在現場施工開工15天前提交一份包括施工進度計劃在內的總體施工組織設計。施工進度計劃符合項目進度計劃的時間安排，并與設計、采購、竣工試驗進度計劃相銜接。發包人需承包人提交的關鍵單項工程或(和)關鍵分部分項工程施工進度計劃的，在專用條款中約定。
3 .2施工開工日期延誤。根據下列約定，確定竣工日期的延長：
(1)因發包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。
(2)因承包人原因不能按時開工的，需說明正當理由，自費采取措施及早開工，竣工日期不予延長。
(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發包人有權從工程進度款、或竣工結算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責任
8.1 違約責任
8.1.1 發包人的違約責任。當發生下列情況時：
(1)發包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術或(和)建筑造型、項目基礎資料和現場障礙資料;
(3)發包人未能履行合同中約定的其他責任和義務。
發包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發包人承擔的違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的由發包人繼續履行的其他責任和義務。
8.1.2 承包人的違約責任。當發生下列情況時：
(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。
(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質量與檢驗的約定，未能修復缺陷;
(3)承包人經三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經三次試驗仍未能通過竣工后試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產價值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責任和義務;
(5)承包人未經發包人同意、或未經必要的許可、或適用法律不允許轉讓的，將工程轉讓他人。
承包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給發包單位。
九、工程竣工驗收
9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關約定，竣工后試驗及考核驗收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經發包人或監理人驗收后，承包人依據竣工試驗的檢驗與驗收竣工后試驗及其試運行考核結果等資料的基礎上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內容和份數在專用條款約定。
9.1.2 發包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料后的25日內提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內發包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。
十、 竣工結算
10.1 提交竣工結算資料。根據約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發包人認可后的30日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。
10.2 最終竣工結算資料。發包人收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料后的30日內，經審查并提出修改意見，協商一致后，由承包人自費修正，并提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。
10.3 結清竣工結算的款項。發包人在承包人約定提交了最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項。
10.4 未能答復竣工結算報告。發包人接到承包人根據約定提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料的30日內，未能提出修改意見，也未予答復，視為發包人認可了該竣工結算資料作為最終竣工結算資料。發包人根據約定，結清竣工結算的款項。
10.5 發包人未能支付竣工結算的款項
(1)發包人未能按約定結清應付給承包人的竣工結算的款項余額，承包人有權從發包人根據約定提交的支付保函中扣減該款項的余額。合同未約定發包人從承包人提交最終結算資料后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結算款項的余額及其利息。
(2)根據約定，發包人未能在約定的30日內對竣工結算資料提出修改意見和答復，也未能向承包人支付竣工結算款項的余額，從承包人提交該報告后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結算款項的余額及其利息。
10.6 未能按時提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可后的30日內，承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行、或工程竣工結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養的費用和責任，不包括已被發包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結算的款項
(1)承包人未能按約定結清應付給分包工人的工資竣工結算中的款項余額，發包人有權從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。
十一、質量保修責任
11.1 質量保修責任書
1.1 質量保修責任書。按照相關法律規定簽訂質量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規規定的保修內容、范圍、期限和責任，簽訂質量保修責任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。
1.2 承包人未能提交質量保修責任書、無正當理由不與發包人簽訂質量保修責任書，發包人可不與承包人辦理竣工結算，不承擔尚未支付的竣工結算款項的相應利息，盡管約定了延期支付利息。
當承包人提交了質量保修責任書，提請與發包人簽訂該責任書并在合同中約定了延期付款利息時，但因發包人原因未能及時簽署質量保修責任書，發包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結算延期支付的利息。
十二、 質量保修金額及質保期
12.1 質量保修金額。質量保修金額為工程總造價的3%.
12.2 質量保修金額的暫扣。質量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。
12.3 質量保修金額的支付為質保期滿后30天內一次性付清。
12.4質保期為一年，防水質保期五年，采暖質保期為兩個采暖期。 十三、現場管理制度質量管理：甲方(監理)工程師對現場施工質量、進場材料進行監督管理，對不符合驗收規范的工程有權提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監督驗收，不符合質量要求的材料嚴禁使用。對于嚴重警告并多次出現同樣錯誤的，有權對施工方視情節處以經濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權對施工方處以2000-5000元罰款。
十四、承包范圍
結構：
土方工程(包括土方開挖及回填至室內地坪)
基礎工程： 從設計圖紙的基礎墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結構總承包。注： 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以內)、混凝土(0.33m3) 最后依據實際的工程量進行決算。
十五、合同價格
合同總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結構每平米560元，建筑面積約為3893m2。
除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，合同單價不作調整。
十六、結算方式
本工程結構按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結構單價每平米價格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計3893m2，結構總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內不做調整。(詳見報價單)
16.1工程進度款方式
(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結構一層封頂的工程款的70% ，第二次付款到結構全部封頂后結算已完工程款的80%。
驗收完畢結算到完成工程款的97%剩余3%質保金，到質保期結束后30天內一次性付清。
(2)其他約定進度款
其他約定進度款有： 施工方墊資到結構封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結構全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價款的80% 。
驗收完畢結算到完成工程款的97%剩余3%質保金，到質保期結束后30天內一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________
發包人： 承包人：
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：
(簽字) (簽字)
工商注冊住所： 工商注冊住所：
企業代碼： 企業代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
看了萬科施工總承包合同的人還看了：
1.工程建筑合同
2.安裝水暖合同模板
3.土建總包合同
4.網吧承包合同范本