裝修樣板房合同(2)
裝修樣板房合同書范文三
發包方(以下簡稱“甲方”)：
承包方(以下簡稱“乙方”)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，結合本樣板間裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的樣板房室內裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下協議：
1.工程概況
1.1 工程地點： 常州地稅局院內
1.2 工程名稱： 常州鑫悅大酒店樣板房裝飾工程
1.3 工程裝飾裝修面積： 71.2平方米
1.4 工程承包范圍
(1)施工圖范圍內的室內裝飾裝修工程。
(2)水電安裝的隱蔽及明裝工程：包括其中的衛浴(含衛生潔具、五金龍頭)安裝、燈具及開關插座面板(含筒燈、射燈、鏡前燈、插座面板)空調主電源安裝、調試等。
1.5 工程承包方式
按確認的施工圖采取包工、包料、包質量的方式(部分主材甲供祥見報價單)
1.6 工程期限
開工日期：2011年 10 月 1 日;
竣工日期：2011年 10 月 30 日。
1.7 工程款計價原則
雙方經協商一致，合同價款暫定金額為人民幣 89036 萬元，金額大寫: 捌萬玖仟零叁拾陸 元整。
2. 施工圖紙
2.1 施工圖紙：由甲方負責提供叁份正式的施工圖紙給乙方。
2.2 雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。
2.3 雙方均不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
3.甲方工作
3.1 開工前五日內確保具備乙方入場施工的各項條件,以不影響施工為原則。
3.2向乙方提供施工用水、用電。
3.3 負責協調乙方與其他施工單位之間的關系。
3.4 參與工程施工進度和質量的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
3.5 審核乙方工程進度表，負責按本合同付款方式及時支付工程款。
3.6 三工作日內確認乙方提供的材料樣品。
3.7 工程完工后，及時驗收并收房。
4.乙方工作
4.1 施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
4.2 未經甲方同意，乙方不得將工程轉包、分包，否則作違約處理，直至終止合同(由材料供應商直接進行安裝及施工的項目不能視為轉包及分包)。
4.3 嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)施工不得擾民及污染環境。
(2)負責工程成品、設備的保護。
(3)保持施工現場的整潔，做到工完場清。
4.4 乙方必須及時發放本工程所有施工人員的工資，在甲方足夠支付工程款之后乙方如未及時發放施工人員的工資，由此造成的所有責任均由乙方承擔。
4.4 本工程項目負責人為： 邵啟洪 。到位率80%。
5.工程變更
5.1 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。工程變更協議和甲方確認的變更聯系單均作為竣工結算的根據。
5.2 因工程變更產生的費用增加的，乙方應及時如實上報，甲方在乙方上報聯系單后5個工作日內審核完成。
5.3 甲方發出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結算費用。在施工前，雙方確認指定印章式樣。
5.4 甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業連續編號、妥善保存;甲乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。
5.5 原則上甲乙雙方應在每項變更簽證實施前，商談確定總費用;特急變更簽證也應在施工后5天內談定價款;乙方提交的變更簽證結算書，應與事先商談的價格一致。
5.6 當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促甲方工地代表在完工后5日內簽字確認，否則甲方可以不予審核費用;對于乙方在簽證單上明確確實時間而甲方未及時確認的，視為認可乙方費用及相關內容。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同現場甲方人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則以甲方確認的數量為準。
6.材料供應
6.1 按雙方確認的工程材料、設備明細表供料方式和內容進行供應。
6.2 應當由乙方提供的材料、設備——乙方在材料、設備到施工現場前24小時通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。
6.3 雙方必須對各自負責采購或提供的建筑裝飾裝修材料提供產品的相關質量合格證書，必須按國家規定的相關要求確保所有材料符合質量合格要求。
6.4如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由材料提供方先行墊付;如檢測合格則檢測等相關費用由提出方承擔，如檢測不合格則檢測、經濟損失等相關費用均由材料提供方承擔。
7.工期延誤
7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：
(1)不可抗力;
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2 對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
7.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
7.4 因甲方原因(比如施工圖紙不到位、工作面不能及時交接、施工條件不具備)造成乙方搶工、窩工的，乙方應及時上報情況說明及費用索賠書，甲方在48小時內給予確認并采取相關措施以確保工期。
7.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
8.質量標準
8.1 工程質量標準：合格。
8.2 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)的標準執行。
8.3 本工程施工質量按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ300-800執行。
8.4 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
9.工程驗收
9.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(中間驗收);
(3)交付驗收。
9.2 工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單后2日內組織驗收(逾期不驗收的，視為驗收合格通過)。驗收合格，雙方辦理移交及結算手續后，結清尾款。
9.3 雙方進行交付驗收前，乙方負責成品保護工作。
9.4 本工程自驗收合格通過后，雙方應及時簽字。自雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年，
10.工程款支付及結算
10.1 本工程采用固定單價加變更洽商的結算模式，除設計變更外其余一律不作調整。
10.2合同簽字生效后，甲方按以下約定向乙方支付工程款：
10.3 工程變更產生的費用按該合同第6條約定執行。
10.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單(工程結算價為雙方確認的施工圖預算價加洽商變更價)進行審核。自提交之日起15工作日內甲方審核完成，在此期間如未審核完成即視為甲方同意乙方所報結算金額并支付乙方工程完工款。
11.違約責任
11.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
11.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
11.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額1‰的違約金。
11.4 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的標準支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的標準支付違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還部分工程價款;甲方對不達標也負有責任的，雙方應分清責任，按責分擔損失。
12.爭議解決
本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，可向工程所在地人民法院起訴。
13.合同解除
本合同存續期間，非經雙方協商一致，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應賠償向對方本合同總金額 5 %的違約金;但下列情形除外：
①甲方未按本合同約定及時向乙方支付進度款，并經乙方催告后10日內仍未支付的，乙方可單方面解除本合同并不承擔任何責任;
②乙方未按本合同約定延誤施工進度、延誤工期超過10天的，除按本合同第11.3條處理外，甲方可單方面解除本合同并不承擔任何責任;
14.附則
14.1 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
14.2 雙方以書面形式對本合同進行的變更或補充，同本合同具同等法律效應。
14.3 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
14.4 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同履行完畢后自動終止。
15. 其他約定事項
15.1 其它事項： 本工程所涉及時間除注明外均為日歷天。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 日期：
合同簽訂地點：
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