精裝修工程施工合同范本

精裝修工程施工合同范本

　　建筑裝修的發展越來越快。隨著生活水平的提高以及精裝房的普及，人們對裝修產品的要求越來越高。精裝修工程施工合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的精裝修工程施工合同范文，感謝您的欣賞。

　　精裝修工程施工合同范文一

　　發包人(甲方):

　　承包人(乙方):

　　依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：-----

　　資金來源：業主自籌

　　二、工程承包范圍： “商業樓”裝飾裝修工程施工圖設計的全部內容。

　　三、合同工期：

　　本合同工期為： 55~60 日歷天。(工期從7月14日計) 開工日期： 2011年 07 月 14 日

　　竣工日期： 2011年 09 月 05 日或2011年 09 月 10 日

　　四、驗收標準及保修

　　1.達到國家規定的驗收合格標準和設計效果。

　　2.本工程保修期：保修范圍詳附件《林溪美城1#樓5單元商業樓裝飾裝修工程質量保修書》。

　　五、合同價款(暫定價)

　　大寫： 壹佰壹拾捌萬 元(小寫： 1180000.00 元);

　　六、組成合同的文件

　　1.組成合同的文件(優先順序排列)包括：

　　(1) 裝飾裝修工程施工合同

　　(2) 投標書及其附件(含工程報價單)

　　(3) 招標文件(含圖紙、工程量清單及補充招標文件與此有關的部分)

　　2.上述文件應互為補充，如有不清楚或不一致的，以后發文件為準。

　　3.經甲方確認，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、雙方的權利與義務

　　1.甲方的權利與義務

　　(1)甲方委派 作為甲方現場監督管理代表，行使本工程的現場管理監督工作，并負責協調工程施工過程中涉及的有關問題。

　　(2)甲方有權要求乙方更換項目班子管理人員。

　　(3)按本合同約定，按期向乙方支付工程款。

　　(4)甲方為乙方提供水電接駁點，費用計取按第八條4小條辦法執行。

　　(5)主材由甲方指定供應商供應，材料進場后，經甲、乙雙方指派專人共同盤點，確認品牌、品種、數量及質量合乎規范、感觀要求。

　　2.乙方的權利與義務

　　(1)乙方委派 作為本工程項目經理。乙方具體履行和承擔施工項目所涉及的所有責任和風險，加強工程現場施工質量、安全培訓教育，同時確保本工程工期、質量、安全、文明施工等指標順利實現。

　　(2)乙方負責辦理消防審查、許可證等相關事宜，甲方配合。

　　(3)按施工方案、進度計劃和甲方的總體安排組織進場施工。

　　(4)不得隨意更換本項目班子管理人員。

　　(5)乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　(6)乙方采購用于項目的所有材料除滿足相關部門及規范要求外均應符合招標文件和設計要求，且交甲方確認，并提供自購材料合格證書和檢驗合格證等后才能用于工程中。

　　(7)乙方需在使用甲供材5個工作日以前，向甲方提供書面使用申請，甲方向乙方提供指定供應商的聯系方式，并協助乙方與供應商的接洽.

　　(8)乙方不得浪費甲供材料，需放樣材料由乙方負責材料放樣計算，并對放樣結果負責，因放樣錯誤造成的材料浪費由乙方按照甲方購買價的1.1倍賠償，并不得順延工期。

　　(9)甲供材料進場時，由甲、乙及材料供應方三方共同清點、簽收，簽收后甲供材由乙方負責保管及使用，施工過程中損壞的，由乙方負責按原價的1.1倍賠償，在結算中扣除。

　　(10)甲供材料包安裝部分，安裝完成后，由乙方及材料供應方共同簽收，

　　簽收后甲供安裝成品由乙方負責成品保護你，施工過程中損壞的，由乙方負責按原價的1.1倍賠償，在結算中扣除，且工期不順延。

　　(10)乙方自購材料批量采購前必須提前5個工作日向甲方提供自購主要材料樣品，并會同甲方及監理封存該批次樣品，乙方自購材料進場應與封存樣品一致，對甲方不認可的產品，甲方有權調整品牌，且不對該項目清單綜合單價調增。

　　(11)乙方應對自行采購的主要材料及工作項目，按國家、行業相關規定主動送檢，并保證材料及工作項目檢驗合格，包括但不限于消防等項目送檢，并承擔相關費用。

　　(12)本合同簽訂前，乙方向甲方提交履約保證金 元。履約保證金待本合同工程竣工驗收交付合格后5個工作日內，由甲方以轉帳方式無息退還給乙方(暫定)。

　　(13)工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定向甲方提供竣工驗收報告、完工記錄、竣工圖紙、維護保養手冊、質量擔保證明書等完整竣工資料。竣工驗收后10日內，乙方向甲方提供竣工圖貳套，并將施工過程中形成的竣工資料分類整理裝訂成冊(貳套)，交由甲方留存歸檔。

　　八、工程價款的支付

　　甲方按施工計劃和進度分四期支付乙方工程款：

　　1、一期工程款：8月1日~8月10日結算上月工程量，并收到乙方開具發票后支付已完總價款的70%，計 (按進度預算核定價計) ，大寫： (按進度預算核定價計) ，作為一期工程款。

　　2、二期工程款：9月1日~9月10日結算上月工程量，并收到乙方開具發票后支付已完總價款的70%，計 (按進度預算核定價計) ，大寫： (按進度預算核定價計) ，作為二期工程款。

　　3、三期工程款：工程驗收合格，乙方向甲方移交完整的工程竣工檔案及結算資料(工程量計算規則以2008清單計價規范及內容說明為準)。甲方審核完畢后，乙方提供發票，甲方在收到發票7日內按審定結算價格的97%，并扣除第一期工程款和第二期工程款、違約金(如有)以及甲供材料賠償款(如有)后支付。

　　4、乙方在55個日歷天內完成該工程，則甲方同意將水電費作為給乙方獎勵，如超過55個日歷天且在60個日歷天內完成該工程，則水電費乙方按實支付，并在結算中一并扣除，工期超過60個日歷天，甲方有權對乙方進行處罰，并追究相關責任損失。

　　5、工程結算款的3%作為工程質量保修金，由甲方留存，待工程保修期的第一年結束并扣除甲方代付相應維修費(如有)后，在15個工作日內支付給乙方。

　　乙方銀行賬戶信息如下：

　　戶名： 賬戶： 開戶行：

　　6、乙方應如實按時向龍泉驛區地稅局自行申報工程相關稅費。

　　九、工程竣工結算

　　1.本合同價款結算方式：采用固定單價合同(合同另有規定除外)，工程量按實計算。

　　2.清單中錯項、新增項目單價的確定按以下規定進行：

　　(1)投標清單中只有類似于變更工程的綜合單價，可參照類似的綜合單價計算。類似于此工程項目的綜合單價是指招標清單項目中除主要材料價格不相同外，其余均相同的項目，可按中標綜合單價加材料價差(材料價差為不同材料甲方認質認價的差額)調整確定類似工程項目的綜合單價。

　　(2)投標清單報價中沒有適用或類似的價格，按2008清單規范組價后下浮10%計算(費率參照銀升裝飾公司清單費率核定表且取下限執行，材料價差調整參照8月、9月《成都市造價信息》平均價)，對清單缺項的由甲方按照市場價核實。

　　(3)對變更后不使用的材料,甲方不承擔任何費用。

　　(4)工程量計算規則按2008清單計算規則及說明為準，組價按2009四川定額計算規則及說明為準。

　　(5)雙方同意天棚吊頂按投影面積計算，墻面面積按正投影面積計算(嵌

　　入墻面燈槽等不再單獨計算)，建筑面積按最近建筑面積計算規范計算。

　　(6)備注：電線品牌“三電”、“成數”、“川泰”，開關面板及電子元器件品牌：“梅蘭日蘭”，網線：超六類及其以上，線管：彩管且壁厚不小于1.0，給排水管品牌：“川路”、“顧地”、“金德”。

　　3.所有設計變更和現場簽證(包括甲方或乙方提出的更換或增減材料品種、檔次、數量等變更。下同)，在發生時，甲方書面確認，其變更簽證價款，均在竣工結算時一并結算。

　　4. 在合同執行過程中，所有設計變更和現場簽證的費用，應客觀真實、簽字齊全，否則在工程結算中不予確認。

　　5. 材料價格在乙方投標報價時已有的，按乙方投標時材料單價計價，不作調整;投標報價時沒有的材料，由甲方認質認價。

　　十、違約責任

　　(1)因乙方工程質量以外的其他原因造成工程延期，按乙方簽收的《美創實業發展有限公司“林溪美城”施工管理細則》執行相應處罰，因乙方原因致使工程質量不符合設計圖紙或質量驗收規范，乙方負責無償維修或返工、改建并按美創發展置業有限公司條例進行處罰。

　　(2)乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔施工中乙方承包范圍內的發生的一切安全事故的民事及行政責任和因此發生的一切費用。如發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理。

　　(3)乙方須自行辦理施工所需相關手續(包括但不限于夜間施工許可證、垃圾清運證等)并自行承擔辦理手續的相關費用。

　　(4)乙方在危險位置施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施;但此類批準不免除乙方對此應承擔的責任。

　　(5)乙方未按施工圖施工、未經甲方同意擅自修改設計或不按照設計變更及簽證的內容施工，每發生一項，罰款5000元;若給甲方造成重大損失，乙方必須對甲方遭受的經濟損失以及由此帶來的名譽損失、信用損失、預期收益損失等進行全額賠償。

　　(6)在施工過程中，如乙方未按本協議的約定使用材料或所用材料無出廠原始憑證、合格證、準用證、質檢報告或不按規定復檢、復驗或以劣充優，摻雜使假等，甲方經檢查每發現一項，乙方應向甲方支付違約金人民幣10000元并返工，同時承擔由此給甲方造成的一切損失，且工期不順延。

　　(7)乙方發生階段工期延遲后，不但沒有將延遲的工期搶回來反而繼續延遲，累計延誤(工期達15天以上時，乙方應當賠償甲方的實際損失并支付相當于工程總價款5%的違約金。

　　十一、爭議

　　本合同在履行過程中發生爭議時，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向成都市仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、投保

　　乙方在現場所有施工人員、機具的相關保險及第三方責任險、工程一切險由乙方承擔，報入總價。

　　十三、其他

　　1.本合同簽訂是，乙方需提交裝飾公司營業執照、資質證書、安全生產許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、現場管理人員從業資格證等全套資料并加蓋鮮章。

　　2.合同份數本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

　　3.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人或委托代理人 ： 法定代表人或委托代理人：

　　簽約時間: 年 月 日