裝修標準合同(2)
裝修標準合同
裝修標準合同范文三
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：
1.4 承包方式：
1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
1.6 合同價款(人民幣大寫)：
第二條 甲方工作
2.1至少開工前一天，確認乙方提供的施工圖紙或做法說明。
2.2甲方向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續并承擔相關費用。
2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理審批手續。
2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2.5做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
第三條 乙方工作
3.1 會同甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.3 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.4 竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.5 乙方應熟練掌握甲方的房屋結構，水電管線布置等不構成甲方房屋安全結構隱患。
3.6乙方現場監理人員的職責是對現場施工質量、進度、人員進行監督安排，無義務陪甲方購買任何裝飾材料。
第四條 關于工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4 因設計變更、工程量增加或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以施工圖紙，作法說明、設計變更和通行建筑裝飾工程施工質量要求為質量評定驗收標準。
5.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
5.3 由于甲方所選擇或提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5 因建筑物土建原因造成的質量問題，如需乙方修整，甲方須支付相關費用。
5.6在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂〈工程項目變更單〉(見〈工程項目變更單〉)后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、已雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應該賠償。
5.7工程竣工：已方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(見附件〈工程質量驗收單〉)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔已方的看管費用和其他相關費用。
5.8工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第六條 關于工程工作量測算的約定
6.1泥工人工工作量按現場施工實際測量為準。砌制紅磚(含輕質磚)隔墻或墻面水泥批檔時，如遇門、窗，測算面積時門、窗面積不于減除。
6.2木工吊頂面積測算，按實際造型展開面積為準。夾板、石膏板隔墻時如遇門、窗，其面積不于減除。
6.3涂料面積按所有頂面、墻面造型展開面積實際測量計算。如遇不到1.5平方鏤空或玻璃造型部分應不于減除。
6.4油漆面積測算，平整造型按實際測量為準。推拉門等含玻璃造型的項目按實際面積測算，不減除玻璃面積。復雜造型的油漆面積應單獨按項計算，價格由雙方協商。百頁門、窗油漆面積按實際測量面積乘上2.35為實際施工面積。
第七條 關于工程付款及結算的約定
7.1 本工程支付款的方法為：合同簽定，甲方支付總造價的35%;木工進場前一日甲方支付總造價的30%;涂料進場前一日，甲方支付總造價的30%;剩余款項等工程驗收后一次性付清。
7.2 工程竣工驗收后，乙方做出工程結算書并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料五天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在五天內，結清尾款。
7.3工程進行中，一切經簽證的增補項目所發生費用，應在簽證時全額支付。
7.4工程進行中，如甲方不能按合同約定撥放工程款，乙方有權停止施工。因時間所造成現場霉變、變形等質量問題，損失由甲方自行承擔。雙方簽定施工時間順延。
第八條 關于材料供應的約定
8.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，并對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料物質，經乙方驗收后，由乙方負責保管。
8.2 凡由于乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第九條 合同仲裁
9.1甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
9.2未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
9.3因一方原因，合同無法繼續履行時，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
9.4當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第十條 合同的變更和解除
10.1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 30 %支付違約金，辦理終止合同手續。
10.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第十一條 附則
11.1工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 1 把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 把，由乙方當場負責安裝交付使用。
11.2本合同簽訂后，工程不得轉包。
11.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。本合同應一式兩份，甲乙雙方各執一份。
11.4本合同當事人自愿鑒證的。
11.5本工程所施工項目保修兩年。
11.6本合同履行完成后自動終止。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
單位地址： 單位地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
年 月 日 年 月 日
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