建筑工程裝飾合同范本(2)
建筑工程裝飾合同范本
1.6.1 本合同價款采用固定總價包干合同方式確定。即對施工圖范圍內的總價包干。承包人如有缺項、漏項視為此項費用已包含在投標工程量清單的其它單價和合價中。所有可能發生的風險費用都應包含在投標報價中，如：人、材、機因市場波動的風險、政策性調整的風險等，承包人在投標時已納入投標報價中。
1.6.2 采用固定總價包干合同，只有發包人指令和發包人同意的設計變更才能產生造價變更。經發包人書面確認后作為結算依據。變更工程價款計算方法適用于標準合同(GF-1999-0201)中通用條款的相應條款。
1.7 工程質量：合格。
1.8 保修：根據國家《建設工程質量管理條例》，本工程質保期兩年(自驗收合格之日起算)。
第2條 甲方工作：
2.1 負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續及工程款的支付簽認工作。
2.2 協助辦理施工圖審查及報監手續(證明承包人自身資質的證件除外)。
第3條 乙方工作：
3.1 嚴格執行施工規范、安全操作規定、環境保護規定。嚴格按照施工規范進行施工，隱蔽工程應于48小時前以書面形式通知監理及甲方檢查驗收，驗收合格方能進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格乙方在限定時間內修改后重新驗收，若因此造成工期延誤，乙方承擔第9條約定的違約責任。工程完工先先自檢合格再申請竣工驗收。
3.2 嚴格依照設計文件、圖樣及說明書進行施工，接受設計師、監理和甲方的監督和檢查，確保工程其材料之質量、尺寸、規格等符合設計要求。
3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作。
3.4 精心組織施工嚴格管理自身施工人員。維持現場清潔，創建文明的施工現場。做好成品和半成品的保護工作。
3.5 乙方負責全部工程實施及現場施工進度、協調、品質、安全的管理。
3.6 乙方須選擇一間標準間先于其他房間裝修完畢，時間約45天，供設計、監理及甲方檢查，通過后再全面進行裝飾施工，同一時間內其他房間作基礎施工。上述施工包含在總工期內。
第4條 關于工期的約定
4.1 因甲方原因，影響工期的，工期順延。
4.2 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，承包人承擔違約責任。
4.3 非乙方原因造成的停電、停水，及不可抗拒因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
4.4 承包人因上述情況要求順延工期應在情況發生后7天內以書面形式向甲方提出延期報告，甲方收到報告后14天內予以確認。若承包人逾期未提出延期報告。則不得就該情況要求順延工期;若甲方收到報告后逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
第5條 關于工程質量及驗收的約定
5.1 本工程質量應依據《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，達到國家質量評定合格標準。
5.2 乙方應對竣工工程質量進行自檢并達到合格標準。同時應于竣工驗收前10日向甲方提供完整的竣工資料(一式兩份)及竣工驗收申請報告，甲方收到竣工驗收申請報告后組織驗收。
第6條 關于工程價款支付方式的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用固定價格。
如果甲方有變更或新增項目，則費用另計。施工用水、電費由甲方負擔。
6.2 本合同生效后，甲方支付工程款的方式為：
6.3 工程竣工甲方組織驗收小組進行預驗收，同時申請政府質監部門辦理工程正式驗收，驗收合格并所有手續完結，付至工程總價90%，余款10%作保修金，保修期兩年(自驗收合格后起算)，保修金分兩次支付，保修期滿一年付5%，保修期滿兩年復驗合格后付清(5%)。
6.4 每次付款前乙方應提供同額發票，甲方于15日內支付。
第7條 履約保證金
承包人于合同協議簽字生效后10日內向發包人支付合同價款2%的履約保證金，保證金的保證期自開出之日至整個工程辦完竣工驗收手續后一個月止。工程竣工驗收合格后一個月無息退還。
第8條 關于裝修材料的約定
8.1 裝修材料的燃燒性能等級要求必須符合GB5222《建筑工程內部裝修設計防火規范》的有關規定及機電配套安裝的燈、線、開關、插座等必須滿足規范及驗收的要求。
8.2 裝修材料應選用低毒性、低污染、低放射，即住宅裝飾裝修室內環境污染控制應符合GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定。
8.3 本工程所用主要材料需經設計師、監理及甲方選樣確認后方能使用。
8.4 主要材料乙方應先報詳細清單一覽表和樣品，并標明尺寸、規格、材質、性能、價格、品牌、顏色、產地、以及圖案作為裝飾施工合同的一部分，主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書、以及環保檢測報告。
8.5 若承包人的施工材料不符合合同要求應無條件予以更換至符合要求。因此造成的財力損失及工期延誤損失由承包人承擔。
第9條 有關安全生產和防火的約定
9.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規范》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
9.2 應注意安全施工，若發生一切事故，責任由承包人自負，工程施工人員的人身保險和人身安全由承包方自行負責。
第10條 違約責任處理
10.1因承包人原因造成的工期延誤，每延遲一天按合同價的萬分之三處罰。
10.2若承包人施工的工程質量不能達到合格要求按違約處理，發包人沒收其履約保證金，若承包人整改仍不能達到合格要求則應終止合同并追究承包人違約責任，承包人賠償一切損失。
10.3本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.4當事人不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成的，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由上海仲裁委員會仲裁。
第11條 附則
11.1 本合同一式六份，雙方各執三份
11.2 本合同有未盡事宜，由合同雙方協商解決，必要時可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同需要進行保險時，應另訂協議。
11.4 本合同經雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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建筑工程裝飾合同范文3
建筑單位：(以下簡稱甲方)
施工單位： (以下簡稱乙方)
一、工程項目及施工期限：
二、工程總造價(大字)
三、質量標準：依照本工程施工詳圖施工，說明書及驗收技術規范辦理，施工中雙方應做好隱蔽工程，分項工程竣工工程的驗收工作，如因施工上造成不合質量要求而發生返工費用，乙方包工包料由乙方負責，甲供材料造成的由甲方負責。
四、材料供應，乙方包工包料由乙方自行采購，甲供材料由甲方負責采購到場，并由乙方認可，由甲方支付材料總價，乙方應按合同的約定及安全文明施工。
五、其它事項：
1、甲方在開工前應辦好各項施工準備手續，做到施工現場路通、電通、水通。
2、施工途中甲方提出工程變更，應有有關部門批準。并由甲方簽發變更通知書。變更造成的增加工程及損失由甲方負責。
3、由甲方原因造成工期延誤由甲方負責，乙方造成的由乙方負責。
4、本工程設計、預算如有增列項目或差錯，在本合同有效期內審合修正，竣工結算時以工程決算為準。
六、本合同一式貳份，甲方執一份，乙方執一份，本合同經雙方簽訂蓋章生效，至工程驗收合格、款項結清后失效，本合同未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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