土建工程分包合同(2)
土建工程分包合同
六、安全、文明施工
1、文明施工：乙方必須服從管理，保持現場清潔衛生，爭創市標化工地。因乙方原因造成的各種處罰均自行承擔。
2、所有進入現場人員配戴統一安全帽。(由甲方統一負責采購，費用由承包班組承擔，工程結束后不退回)，施工現場不佩戴或不正確佩戴安全帽及防護用品的，發現一例處罰乙方100.0元。
3、嚴禁酒醉人員現場施工，違者處罰乙方不少于1000元的罰款;嚴禁偷盜，如發現，偷盜人員辭退并扣留所有剩余工資，情節嚴重的移交相關單位處理。乙方承擔材料盤點后被偷盜材料的所有損失。
4、不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆、聚眾賭博，違反者一律辭退，并給予乙方不少于1000元的罰款，造成嚴重后果的當事人移交相關單位處理。
七、工程承包費用及結算方式
1、承包費用：按合同規定的工作內容一次性包死，承包單價：按照建筑面積為170.0元/平方米(以上承包單價中含鐵鍬、灰斗、線繩、尺桿、刮杠、抹子、小尺子及其它低值易耗品，含乙方整個施工階段攪拌機操作人員工資)。承包人提出承包單價變更的要滿足以下幾點：①、可參考本園區其它施工單位承包單價，但兩者承包范圍必須一致;②只參考本園區其它施工單位承包單價③、乙方必須嚴格按協議書完成施工任務后才能按以上①和②調整，否則不予調整。
2、計時工120.0元/個.工日(不分技工與普工)。
八、付款方式
1、乙方在每月25日前必須以工資結算單形式向甲方提交結算單(附下料單)，經甲方相關人員審核簽字后包甲方公司相關科室及領導審核無誤后做工資發放依據。
2、工資發放與甲方公司所有其它項目部同步，期間只按工程進度預借。農歷年年底前發清所有人工工資。
九、其他
1、本協議一式肆份，甲方叁份，乙雙一份，合同雙方簽章(字)后生效。款額結清后失效。
2、合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程分包合同范文3
發包人(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它相關法律、行政法規，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，為了保質、保量，順利完成該工程，特訂立本合同。
一、工程概況：
房建設
工程地點： 東風大道
建筑面積： 按圖紙面積
二、工程承包范圍：
土建：包括預制及現澆砼構件(含孔樁)的澆筑、養護、基礎、主體砌筑、樓層清理、墻面鋼絲網鋪設、含樁自攪砼。內、外墻抹灰、屋面找平、屋面保溫、散水以及散水范圍內的排水溝等工作，并負責機械的維修、維護(機械、機具由甲方提供)。
三、工程承包方式： 土建部分(單包方式，即包工不包料)
四、工期要求：
工期(從開工之日計算起)：土建130日歷天，腳手架、安全防護部分140日歷天，鋼筋110日歷天(包括節假日及陰、雨、雪天)。乙方必須按照合同約定進行施工和管理。若因乙方原因不能按照合同約定的日期或甲方不同意順延的工期完工，乙方應賠償延誤損失，每逾期一日罰款500—2000元。若在施工中累計三次不能按進度計劃實施時，視同乙方無力履行本合同，屆時甲方有權要求乙方無條件退場。因此產生的經濟及法律責任由乙方承擔。甲方概不負責。
五、工程質量及工程管理
1、工程質量標準：優良。工程質量的評定標準以國家、省、市或行業的質量檢驗評定標準為依據進行評定。
2、樓層現澆板一次性找平、抹光(毛面)，裝修時不再澆筑樓地面砼，若質量不合格，所造成的材料損失和工人費增加，土建部分由乙方負責。
3、檢查和返工：乙方應嚴格按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方的指令實施。隨時接受甲方及主管部門工程師對工程質量的檢查并為檢查提供便利條件。工程質量達不到約定標準的部分，乙方無償返工并處以500元的罰款/次，承擔一切責任，并且工期不予順延。
4、重新檢驗：當甲方或主管部門工程師在驗收中認為工程某部位有隱患時，要求對已經隱蔽的工程重新檢驗，乙方應該積極對該部位剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，若檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用;若檢驗不合格，乙方無償返工并處以500元的罰款/次，并承擔全部費用。
5、成品保護：由乙方負責。各施工班組互相監督。人為破壞造成的損失由乙方承擔并無償修復。
6、工序交接：各施工班組所施工的分項工程，施工完畢后，要進行自檢、互檢、交接檢、檢查合格后報現場管理人員驗收。
六、安全生產與文明施工
1、乙方應遵守建設工程安全生產有關法律法規，嚴格按安全生產標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，并采取必要的安全防護措施，消除安全隱患。
2、乙方應對其在施工場地工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工，并針對工人簽訂安全責任狀。明確責任和義務，工人不按規范操作所產生的事故，由本人負責。
3乙方工程施工質量、安全負責，在施工期間發生的一切質量、安全事故和因此產生的法律責任與經濟損失，均由乙方承擔。各班組施工人員的工資糾紛均由承包人自行負責，甲方可以從工程款內扣支給施工人員。因此產生的法律責任由乙方承擔。
4、乙方施工人員進入工地須正確佩戴安全帽、掛牌、高空作業須佩掛安全帶，材料堆放整齊、有序，生活設施須按文明施工現場的有關規定使用，工完場清。
5、所有進入施工現場的施管人員，嚴禁賭博、打架、鬧事、偷竊、私自動火、工作時間飲酒等。如有發生，處以2000元以上罰款(承包人)，并逐出工地，情況嚴重的交司法部門處理。因此產生的法律責任與經濟損失，均由乙方承擔。
6、乙方嚴禁酒后上崗，禁止帶小孩進入施工現場，禁止穿高跟鞋、拖鞋施工，違者發現一次罰款100元。
7、施工吊籃上下嚴禁超載、搶載，禁止乘坐吊籃上下，違者一次罰款100—500元。
8、乙方施工技術負責人不得擅自離開施工現場，有特殊事情必須實現安排妥善，并有專人指管后，方可同意請假。
七、工種的合同價款分別為
2結算 進度的50%付款(以甲方工程款到賬日期為進度結算期)，工程全部竣工驗收審計完畢，付至工程款的90%，余款作為質保金，質保期慢付清。
八、完工和結算方式
1、完工：工程完工后，乙方要做到工完場清，應將所有材料清理干凈，按要求堆放在甲方指定的位置。
2、結算方式:
九、違約責任
本合同經雙方協商簽訂，雙方均應遵照誠實守信的原則，全面、完善的履行本合同，任何一方不得違約。乙方若因工期、質量連續三次未達到甲方約定標準或造成重大安全事故，乙方無條件退場。甲方另行組織其他施工隊伍，所造成的一切損失由乙方承擔。如因乙方無能力施工造成中途停工等，乙方應向甲方支付伍萬元的違約賠償;如因甲方原因造成中途停工等，甲方應向乙方支付拾萬元違約賠償。
十、處罰條款
處罰采用罰款累加法：即后一次的罰款是前一次的兩倍，依次累加。進度、質量以500元為底線累加處罰。
1﹑安全:違規操作100元/次,未佩戴安全帽﹑安全帶20元/次;
1、進度：未按計劃完成施工任務，影響下道工序施工;
2、質量：未按要求達到驗收標準;
3、若因乙方原因，上級主管部門及建設單位對該工程的文明施工、安全等進行處罰，乙方應承擔由此造成的一切責任和經濟損失。
十一、其它
1、本項目要求，所有承包人的管理人員嚴禁親自帶頭干活。對所施工項目的工程質量、進度、安全負責并進行檢查，合格后報甲方及其他主管部門驗收。
2、甲方負責安全、技術交底，甲乙雙方負責人簽字生效。
3、乙方必須服從甲方管理人員的安排、指揮。
4、提前熟悉圖紙，減少不必要的返工和材料浪費。
5、嚴格按照配合比進行配料，不得私自亂配。攪拌機、吊籃要專人操作，不得隨意換人。
6、未盡事宜，雙方協商解決，并簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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