房地產居間合同

時間：2017-01-06 18:05:27 翠梅833由分享

　　房地產居間合同是居間合同的一種,既有居間合同的基本特征,也有其自身的特點,現實中房地產居間合同的操作實踐存在諸多需要規范之處。對于房地產居間合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的房地產居間合同范文，歡迎參考閱讀。

　　房地產居間合同范文1

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居間方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條 (訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條 (委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　其他委托事項：

　　第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條 (合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 (違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

　　第七條 (發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房地產居間合同范文2

　　第一條：委托期限自年月日起至年月日止/該房屋出租為止。

　　第二條：委托居間中介出租之房地產。

　　第三條：委托條件

　　第四條：服務報酬

　　1. 約定服務報酬按月租金的35%一次性計。

　　2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃合同時，甲方應支付服務報酬予乙方。

　　3. 服務報酬支付時間：于簽訂房地產租賃合同時支付。

　　第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務報酬作為違約金。

　　1. 委托期限滿后六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。

　　2. 委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的承租方訂立房地產租賃合同。

　　第六條：乙方義務

　　1. 隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業務進展情況。

　　2. 乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。

　　3. 乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出，均由乙方負責，乙方除依據本合同第四條收取服務報酬外，不得以任何理由請求甲方補貼。

　　第七條：甲方義務

　　1、甲方保證對委托出租之房地產有出租的權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。

　　2、租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。

　　3、在租賃期間所發生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。

　　第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。

　　第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委托房地產之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。

　　第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。

　　第十一條：本合同系經雙方同意協定，協商一致達成。經雙方簽字后立即生效產生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　第十二條：特別約定事項：