中原地產房屋租賃合同_中原地產房屋租賃合同范本(2)

中原地產房屋租賃合同_中原地產房屋租賃合同范本

　　五、雙方責任

　　5.1 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實現承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權向甲方請求其它損害賠償，乙方有權依據上述情形解除本合同。

　　5.2 乙方在使用該租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方 承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

　　5.3 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　5.4本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

　　5.5 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整(小寫： )作為違約金。租賃期間未滿，乙方支付租賃保證金后退租的，甲方有權沒收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達 天，或欠交管理費、水電費等金額達 幣 元整(小寫： )視為乙方違約，甲方有權沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關費用。

　　5.6 因乙方違約而導致甲方解除合同的，甲方有權單方收回該租賃房地產，并限于乙方在 天之內須無條件立即遷出該租賃房地產。如乙方不交回該租賃房地產的鎖匙，甲方有權會同管理處人員作證進入自己的租賃房地產內，將乙方存放在房內的物品清點提存，并對欠租和有關費用有權進一步追償。

　　5.7 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前十五日通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　5.8 租賃期間乙方是否享有轉租權甲乙雙方選擇下列第 項：

　　①乙方可將該租賃房地產全部或部分轉租予他人，但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　②乙方不得將該租賃房地產全部或部分轉租予他人。但經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。

　　③乙方不得將該租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　5.9 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付 幣 元整(小寫： )作為違約金;如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。

　　六、傭金

　　6.1自本合同生效時起，甲乙雙方就該租賃房地產之租賃關系確立，基于經紀方在促成租賃中所提供之服務，于簽署本合同同時，甲方同意支付經紀方 幣 元整(小寫： )作為傭金;乙方同意支付經紀方 幣 元整(小寫： )作為傭金。

　　6.2 甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產的，則違約方除向經紀方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應付經紀方之傭金。若甲乙雙方無法證明對方違約,則仍需按6.1條約定支付傭金。

　　6.3 租賃雙方一方違約不租時，經紀方有權選擇根據6.1條約定向租賃雙方各收取傭金，或選擇根據6.2條約定向違約方收取租賃雙方應付傭金，唯經紀方選擇前者時，守約方向經紀方支付傭金后，有權向違約方追償。

　　七、合同終止

　　7.1本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產后 日內退還租賃保證金予乙方。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　7.2本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房地產的,應于租賃期間屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產有優先承租權。

　　八、其它

　　8.1 本合同如發生糾紛，各方應通過友好協商解決，不能解決時即可提交深圳市人民法院解決。

　　8.2 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、經紀方各執壹份，均具同等法律效力。本合同簽訂及履行地在深圳市 區。

　　九、備注： 出租方： 經紀方：中原地產代理(深圳)有限公司 承租方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　中原地產房屋租賃合同范文篇三

　　甲方(出租方)： 國籍： 證件號碼： 法定代表人： 送達地址： 聯系電話：

　　委托代理人： 國籍： 證件號碼： 送達地址： 聯系電話： 法定代表人： 送達地址： 聯系

　　電話： 乙方(承租方)： 國籍： 證件號碼：

　　委托代理人： 國籍： 證件號碼： 丙方(中介方)：東莞中原物業顧問有限公司 送達地址： 聯系電話：

　　聯系人： 聯系電話：

　　經合同各方平等、自愿協商一致，訂立如下房屋租賃協議，以資共同遵照履行：

　　一、租賃房屋位于： (下稱：該房屋);建筑面積為： 平方米，該面積以下列第 項所載面積為準：1、該房屋房地產證;2、該房屋商品房買賣合同。

　　二、該房屋以下列第 種方式出租：1、空房出租;2、附帶家私電器出租，詳見三方簽字確認的清單。

　　三、乙方承諾自己已經現場察看過該房屋，了解并認可該房屋的樓齡、樓層、戶型、面積、座向、間隔、質量、裝修、供水電氣設施設備、權屬、抵押等情況;附帶家私電器租賃的，乙方了解并認可所附帶的家私電器的種類、數量、新舊、好壞等情況;對于該房屋的其他情況已經咨詢且認同甲、丙方的解釋。乙方同意以本合同第一、二、三條所載明的該房屋的現狀承租。

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