上海市個人房屋出租合同

上海市個人房屋出租合同

　　范文租賃合同中在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。那么上海市個人房屋出租合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的上海市個人房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

　　上海市個人房屋出租合同范文一

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦____層，

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條 其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　上海市個人房屋出租合同范文二

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一.房屋坐落于上海市_____區(qū)________村_____號______室(以下簡稱該物業(yè))

　　二.租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日

　　三.租金：每月租金為___________元整，每______月一付，付租日期為每期間應(yīng)付日的前拾天，第一次在合同簽字生效日起付，計___________元整，______年______月______日起至______年______月______日。

　　四.其他費用：租期所發(fā)生的水、電、煤氣、寬帶由______支付，有線電視費、物業(yè)管理費、清掃費由______支付。

　　五.押金：該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施押金為___________元整押金不可轉(zhuǎn)為房租。

　　六.乙方同意履行下列條款：

　　1.租房用途為________。若利用該物業(yè)從事非法活動，甲方有權(quán)終止合同，已付費用不退。

　　2.保持該物業(yè)內(nèi)部(包括裝飾及固定裝置)和有關(guān)公用部位整齊清潔(正常損耗除外)，不得擅自改變該物業(yè)任何結(jié)構(gòu)。

　　3.如因使用不當(dāng)造成該物業(yè)固定裝置、設(shè)備或任何物件損壞(正常損耗除外)由乙方負(fù)責(zé)修理，或更換或賠償。

　　4.按期付清上述應(yīng)付費用，如逾期則應(yīng)每天加付月租費的1%作為滯納金，逾期十天則作為自動終止合同處理，同時承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租他人，違者乙方應(yīng)支付甲方一個月房租。

　　七.甲方同意履行下列條款

　　1.確保按時將該物業(yè)及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　2.該物業(yè)設(shè)施如非人為因素受到損壞，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　3.如乙方無違約情況，則在租賃期滿并清帳的當(dāng)日退還押金于乙方。

　　八.租期滿前壹月，甲乙雙方應(yīng)就是否需續(xù)租通知對方，乙方對續(xù)租及房屋轉(zhuǎn)讓享受優(yōu)先權(quán)。

　　九.租期滿時，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將該物業(yè)交還給甲方，乙方留置物品，除經(jīng)雙方約定外，均由甲方處置。

　　十.雙方對合同本內(nèi)容，非經(jīng)雙方同意理應(yīng)代為保密。

　　十一.違約責(zé)任，任何乙方未能履行合同規(guī)定條款，應(yīng)有違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金(金額為______元)。

　　十二.租賃期間若有糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可按約定申請仲裁或向法院提起訴訟。
十三.物業(yè)內(nèi)部設(shè)施

　　水電煤抄見數(shù)：水________，電________，煤________

　　十四.本合同未盡事宜可附在此條：

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　　十五.合同一式兩份，由甲、乙各執(zhí)一份，簽字有效

　　甲方(簽字)______________________ 乙方(簽字)______________________

　　年 月 日