項目咨詢服務合同模板(2)
項目咨詢服務合同模板
項目咨詢服務合同范文篇三
鑒于：
1、(以下簡稱“甲方”)是在中華人民共和國合法成立、專事于地產項目投資業務公司;
2、(以下簡稱“乙方”)是在中華人民共和國合法成立、專事于地產項目投資咨詢業務的咨詢公司;
3、甲方已獲批準開發商業項目權利;
4、甲、乙雙方此前已進行一定程度的溝通和了解，業已達成合作的共同基礎和契合點;
5、甲方欲將商業項目予以整體轉讓，獨家委托乙方提供特定的項目咨詢服務服務;基于此，甲、乙雙方經平等、協商一致，達成如下協議，共同遵照執行：
一、服務內容
乙方同意向第三方介紹推薦商業項目信息并促成該項目轉讓成功簽約的服務。
二、乙方義務
1、乙方應充分發揮自身的專業和資源優勢，積極認真地把甲方商業項目推介給有實力的第三方公司，并及時跟蹤洽談。
2、乙方協助甲方做好該商業項目的前期介紹及溝通工作，協調有關矛盾，促成甲方與第三方簽訂轉讓合同，確保本項目的順利轉讓。3、為本商業項目轉讓后的實施所需要的其他咨詢服務工作。
三、咨詢服務費支付
1、咨詢費服務費的計算基數分為兩部分：
(1)按甲方與第三方在商業項目轉讓協議中有關甲方應得部分的土地溢價回報(即：權威評估部門作出的每畝土地評估價減去商業項目協議土地價)的百分之作為該商業項目部分的咨詢服務費;
(2)按甲方在該商業項目中所擁有干股的百分之作為該商業項目部分的咨詢服務費。
乙方同意在雙方簽署合同后即開始啟動該商業項目咨詢服務工作。
2、甲方同意應于簽約成功后，第三方公司支付甲方應得回報的同時，向乙方支付約定的咨詢服務費。雙方同意以人民幣形式付款。
3、乙方同意開具相應發票并自行承擔相應稅金。
4、乙方將自行承擔項目實施范圍內合理的差旅費用。
四、甲方承諾
甲方無條件且不可撤銷作出承諾：一旦第三方公司與甲方簽訂商業地產項目轉讓合同、甲方獲得土地溢價回報后，甲方即應向乙方支付服務費的義務。
五、誠信條款
1、若甲方與第三方公司未能達成商業地產項目轉讓協議，在未征得乙方的書面同意情況下，甲方不應再與第三方公司進行協商并簽訂相應協議，否則乙方有權請求甲方按本合同第三條支付服務費。
2、若甲方以關聯企業或其成立的子公司及一切轉投資公司的名義與
第三方公司簽訂本合同項目標的物的轉讓合同，乙方有權請求甲方按本合同第三條支付服務費。
六、合同解除
情況一：違約
雙方同意任一方不得隨意終止該合同，除非任一方有下列實質性的違約事件發生。違約方應向另一方支付本合同總金額的30%作為違約金。
1)甲方未按約定及時支付服務費,并經乙方書面催討后仍不支付的;
2)乙方未按約定標準提供服務，并在甲方書面提出后仍無法進行合理性補救的。
情況二：房地產項目轉讓失敗
若甲方未能與第三方公司簽訂商業地產項目轉讓合同，雙方同意解除本合同。甲方應于確認該項目轉讓失敗的正式宣布之日起的5日內書面通知乙方。
七、保密條款
為本合同之目的，“保密信息”包括：
1、甲方為本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商業秘密的材料;
2、本商業項目材料及其本項目的基本概況、轉讓價格;
3、一方在另一方接觸之前特別指定為保密的口頭和書面信息;
6、接受方按理應當視為保密的口頭和書面信息，而不論該等信息是否被指定為保密的。
7、未經甲方許可乙方無權單方面對媒體公開合作內容。
合同雙方將盡其合理的努力，促使其各自的代理人和代表盡量減少對另一方保密信息的散發和復制，并防止作出未經授權的透露。合同雙方同意，只有有必要知悉另一方保密信息的該方代理人和代表才會得到該等保密信息。未經另一方事先書面同意，任何一方不得將另一方的保密信息透露給第三方。
保密信息不包括下述任何信息：
(1)并非由于接受方的過錯而屬于或者成為公眾普遍可得的或知悉的信息;
(2)在另一方透露之前已為接受方知悉或可得的信息;
(3)對透露信息的一方未承擔任何保密義務的第三方后來向接受方透露的信息;
(3)法律要求作為司法程序、政府調查、法定程序或其他類似程序的一部分而透露的信息
(4)在不違反與信息透露方的任何保密合同或者對其承擔的其他義務的情況下，接受方已經或在此后獨立獲得或開發的信息。
(5)如果作為司法程序、政府調查、法定程序或其他類似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息，則該方將把此項要求事先書面通知另一方。該方將作出合理的努力，提前足夠的時間發出該通知，從而使另一方能夠尋求適當的保密合同、保護令或對任何透露的更改，而披露方將在此方面予以合作。
八、通知
本合同項下要求的任何通知，按照甲、乙雙方地址以特快專遞郵寄，即視為履行通知義務：
九、其他規定
1、本合同中所用的標題僅為方便而設，而不影響對本合同的解釋。
2、本合同僅為甲方和乙方的利益而簽訂，在任何情況下，均不因本合同而創設任何第三方權益或義務。
3、本合同的任何規定均不得被視為或解釋為為任何目的而在雙方之間建立合營或合伙關系。
4、雙方明示諒解和同意，本合同關于保密、違約責任等規定，均在本合同終止后繼續有效。
5、如果本合同的任何條款或其任何部分被宣告無效，則其余條款仍然充分有效。
7、本合同的簽訂、履行以及爭議之解決均適用中華人民共和國法律。8、本協議書履行過程中，如果甲、乙雙方發生爭議，應通過友好協商方式予以解決。協商不成的，任一方均可向上海市閔行區人民法院提起訴訟。
9、本合同以中文簽署一式二份，雙方各執一份，具同等效力。未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割部分，與本合同具同等法律效力。
雙方于下列日期簽署本合同，以資證明，共同遵守。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定地址：法定地址：
年月日：
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