服務業合同范本(2)

　　七、勞動合同的變更、解除、終止及續訂

　　第二十條 符合《勞動合同法》規定的條件或者經甲、乙雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容或者解除合同。除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動合同，雙方應當簽訂《變更勞動合同協議書》。

　　第二十一條 甲方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知乙方。有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)在試用期內的;

　　(二)乙方違反或不履行勞動合同的;

　　(三)乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　(四)乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度;

　　(五)乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的;

　　(六)乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　(七)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　(八)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的;

　　(九)經有關部門確認，甲方歇業或合營、合資期滿關閉，宣告破產或者瀕臨破產處于法定整頓期間的;依照第(六)、(七)、(八)、(九)條解除勞動合同的，甲方應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　第二十二條 乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　(一)在試用期內的;

　　(二)甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　(三)甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十三條 因企業關閉、企業嚴重虧損等不可抗力原因不能履行合同的，甲乙雙方可以解除合同，各自承擔各自責任。

　　第二十三條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　八、違反本合同的責任

　　第二十四條 甲方有下列情況之一的，應當承擔違約責任：

　　(一)違反法律、法規規定，單方面解除本合同的;

　　第二十五條 乙方有下列情況之一的，應當承擔違約責任：

　　(一)未按規定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

　　(二)嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度，符合開除、辭退條件的;

　　(三)嚴重失職，營私舞弊、泄露或其它形式侵犯甲方商業秘密，對甲方的利益造成重大損害的;

　　(四)被依法追究刑事責任的。

　　第二十六條 當事人一方違反本合同時，應承擔違約責任，向對方支付違約金 元。

　　第二十七條 乙方違反規定或本合同的約定解除合同的，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：

　　(一)由甲方出資培訓和招接收的人員，為其支付培訓費和招收錄用費;

　　(二)對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;

　　(三)本合同約定的其他賠償費用。

　　九、通知和送達

　　第二十八條 甲乙雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方。

　　十、因履行本合同發生糾紛的解決辦法

　　第二十九條 乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方書面提出，尋求解決。屬雙方因履行本合同發生爭議，應當先協商解決;協商不成的，可自爭議發生之日起法定期限內向甲方勞動爭議調解委員會申請調解，或者法定期限內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另協商解決;與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第三十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　(特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽名)

　　法定代表人

　　(委托代理人)： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

　　服務業合同范文篇三

　　委托方(甲方)：________[業主委員會][業主]

　　委托方登記號(身份證號)：________

　　通訊地址：________聯系電話：________

　　郵政編碼：________

　　物業服務企業(乙方)：________

　　營業執照注冊號：________

　　企業資質證書號：________

　　組織機構代碼：________

　　法定代表人：________聯系電話：________

　　委托代理人：________聯系電話：________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜，協商訂立本合同。

　　第一部分 物業項目基本情況

　　第一條 本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下： 名稱：[地名核準名稱][暫定名]________。 類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業]________ 。 坐落位置：________區(縣)________路(街)________ 。

　　建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]平方米。

　　區域四至：

　　東至：________;

　　南至：________;

　　西至：________;

　　北至：________。

　　規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、附件二(以實際驗收清單為準)。 第二部分 物業服務內容

　　第二條 物業交接

　　1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。

　　2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料(見附件)、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

　　3.甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

　　第三條 乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1.制訂物業服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。

　　2.物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。 3.物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。 4.公共綠地、景觀的養護。 5.清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。

　　6.協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

　　7.協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。

　　8.消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。

　　9.負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。

　　10.按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。

　　11.對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

　　12.制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。

　　13.設立服務監督電話，并在物業區域內公示。

　　14.其他服務事項：________。

　　第三部分 物業服務標準

　　第四條 乙方按照雙方約定的物業服務標準(見附件)提供服務。

　　雙方約定的住宅物業的服務標準不得低于《住宅物業服務等級規范(一級)(試行)》中規定的相應要求。

　　第四部分 物業服務期限

　　第五條 物業服務期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第五部分 物業服務相關費用

　　第六條 本物業區域物業服務收費方式為：[包干制][酬金制]

　　第七條 包干制

　　1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

　　[多層住宅]：________________ 元/平方米·月;

　　[高層住宅]：________________ 元/平方米·月;

　　[別墅]：____________________ 元/平方米·月;

　　[辦公樓]：__________________ 元/平方米·月;

　　[商業物業]：________________ 元/平方米·月;

　　[會所]：____________________ 元/平方米·月;

　　________物業：________________ 元/平方米·月。

　　2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　3.乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。

>>>下一頁更多精彩“服務業合同范本”