二手房中介服務(wù)合同

二手房中介服務(wù)合同

　　近年來我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,二手房市場也持續(xù)繁榮,不斷涌現(xiàn)的中介公司為二手房買賣雙方的交易提供了便利,二手房中介服務(wù)合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房中介服務(wù)合同范文，歡迎參考閱讀。

　　二手房中介服務(wù)合同范文1

　　甲方(賣方)： 性別： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 性別： 身份證號(hào)：
丙方(中介方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、 房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，房產(chǎn)證登記面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：來房權(quán)證來字第 號(hào)，該房產(chǎn)權(quán)屬 所有。

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價(jià)定為人民幣 元整(￥： 元)。

　　三、付款方式、時(shí)間及內(nèi)容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購房首付款人民幣 元整(￥： 元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣 元整(￥： 元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽(yù)問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

　　四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　　五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間： 丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整(￥： 元)，在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

　　六、物業(yè)交割

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、甲方移交該房屋時(shí)必須保持乙方購買時(shí)原房屋的完整，否則按相應(yīng)價(jià)值直接從房款中扣除。

　　4、在簽訂購房合同當(dāng)日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責(zé)任與權(quán)力

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛(集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個(gè)人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛)。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)資料，并保證所移交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時(shí)間期限內(nèi)到丙方指定地點(diǎn)辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價(jià)格的2%作為傭金、

　　九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　電話： 電話： 電話：

　　年 月 日

　　二手房中介服務(wù)合同范文2

　　委托人： (以下簡稱甲方，即購房人)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　第三人： (以下簡稱丙方，即售房人—)

　　甲方因購買自用住房需要申請個(gè)人住房貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，三房經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方所購買房屋狀況：

　　房屋座落： 區(qū) 鎮(zhèn) 路(街、巷、村) 號(hào)附 ;

　　原產(chǎn)權(quán)人： ;成交價(jià)：人民幣 元;面積： ;

　　房屋所有權(quán)證號(hào)： ;國土使用權(quán)證號(hào); (劃撥/出讓/優(yōu)售)

　　第二條 甲方申請貸款事項(xiàng)：

　　貸款銀行： ;

　　貸款期限： 年至 年;貸款額度： 元至 元;

　　以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

　　第三條 委托事項(xiàng)( )共 項(xiàng)：

　　1、 甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng);

　　2、 甲方委托乙方代辦所購房屋估價(jià)、保險(xiǎn)、公證手續(xù)以及代辦該房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、房屋抵押登記手續(xù)、國土證過戶。估價(jià)、保險(xiǎn)、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成;

　　3、 乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔(dān)保、擔(dān)保期限自乙方收到甲方預(yù)付房款和丙方交付《房屋所有權(quán)證》、《國土使用權(quán)證》起至丙方收到售房款和甲方辦妥新的《房屋所有權(quán)證》和新的《國土使用權(quán)證》止。

　　4、 其它事項(xiàng)：

　　第四條 甲方責(zé)任：

　　1、 甲方應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)提交相關(guān)證件資料(包括售房人應(yīng)提供的材料)，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí);按規(guī)定應(yīng)當(dāng)本人到場的按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場;否則甲方自行承擔(dān)其后果。

　　2、 甲方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔(dān)保，并辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記;甲方應(yīng)按規(guī)定/與丙方約定(即 )支付辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記等費(fèi)用(以下簡稱相關(guān)費(fèi)用)，并于簽定《借款合同》時(shí)交乙方代收，辦結(jié)后按實(shí)結(jié)算(具體辦理事項(xiàng)由甲方與貸款銀行約定)。

　　3、 甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款 元暫存于乙方在貸款銀行開設(shè)的指定專用帳戶。

　　甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的專用帳戶。

　　甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續(xù)辦妥后授權(quán)乙方將其房款共計(jì) 元轉(zhuǎn)付給丙方。

　　4、 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)，同意乙方將新的《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收執(zhí)保管甲方在辦理結(jié)算時(shí)簽字認(rèn)可。

　　5、 甲方遲延交存房款、遲延交驗(yàn)證件資料導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、 房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

　　第五條 乙方責(zé)任：

　　1、 乙方應(yīng)向甲方和丙方詳細(xì)介紹個(gè)人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容。

　　2、 乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料及預(yù)存房款后及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。

　　3、 乙方應(yīng)對所代各項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用，并與付款方辦理費(fèi)用結(jié)算。

　　4、 乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時(shí)將前述房款轉(zhuǎn)付丙方，將相關(guān)證件資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》原件及保險(xiǎn)單正本交貸款銀行保管。因甲方或丙方原因遲延領(lǐng)取由甲方或丙方自行負(fù)責(zé)。

　　5、 乙方確保在甲方所購房屋的《房屋所有權(quán)證》未辦妥前不將房款轉(zhuǎn)付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉(zhuǎn)移登記后按約定收到房款。乙方保留向責(zé)任方追償?shù)臋?quán)利。