商品房產買賣合同

　　出售方（稱甲方）：_________
　　購買方（稱乙方）：_________
　　第一條　本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。
　　第二條　甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
　?。?）人力不可抗拒的自然災害；
　?。?）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
　?。?）其它非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。
　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
　　第六條　甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
　　第八條　甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
　　第九條　乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。
　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
　　乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
　　第十條　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二條　本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。
　　如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
　　第十三條　本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
　　代表人（簽字）：_________　 代表人（簽字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日