農(nóng)村房屋抵押合同范本

農(nóng)村房屋抵押合同范本

　　隨著農(nóng)村經(jīng)濟逐步搞活,對資金的需求也日益擴增。但農(nóng)民很難通過農(nóng)村房屋抵押融資,嚴重制約了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。農(nóng)村房屋抵押合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的農(nóng)村房屋抵押合同范文，感謝您的欣賞。

　　農(nóng)村房屋抵押合同范文一

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____ 居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____

　　居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：

　　第一條 房屋的基本情況

　　因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米

　　該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條 房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

　　機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條 抵押價款

　　即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫

　　第五條 付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。

　　逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

　　2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

　　有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三條 本合同生效期

　　經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　______年____月____日 ______年___月___日 簽于__________ 簽于__________

　　農(nóng)村房屋抵押合同范文二

　　抵押權(quán)人(甲方)：

　　抵押人(乙方)：

　　借款人：

　　第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥： 元整，抵押地址沈陽市 區(qū) 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。

　　第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。

　　第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。 如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

　　第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

　　第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

　　第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。

　　抵押權(quán)人(甲方)簽字：

　　抵押人(乙方)簽字：

　　年 月 日