天津市底商租賃合同模板(2)
天津市底商租賃合同模板
第十三條 合同的變更
本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進(jìn)行修改補充，雙方未達(dá)成書面一致意見的， 原合同繼續(xù)有效。
第十四條 合同的解除
有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 7 天以上;
2、承租人所欠各項費用達(dá)(大寫) 伍仟 元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
6、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋 1 個月以上;
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十五條 不可抗力
1 、如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。
2、受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 15 日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。
3、發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力
使損失降低至最低限度。
第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編：
收件人：
電話：
電子郵件：
第十七條 其他
1、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。
2、 根據(jù)本租賃合同需要發(fā)出的全部通知，均須采用書面形式，通知須標(biāo)明收件人，如直 接送達(dá)或掛號信寄給對方地址，即被視為已經(jīng)送達(dá)。通信地址以本合同中雙方登記地址為準(zhǔn)，任何一方如發(fā)生地址變更應(yīng)及時向?qū)Ψ礁嬷?/p>
3、 本合同生效后,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成注冊,同時提供各類注冊所需的資料。
4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充
協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表：
簽字：
日期：
簽約地點：
天津市底商租賃合同范文二
出租人：(以下簡稱甲方) 承租人：(以下簡稱乙方) 電話： 13821216766 電話： 13920896698
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。
第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)永興里3號樓、建筑面積： 50 m2,租賃給乙方使用。
第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 1月 1 日。
第三條：租金(大寫)： 柒萬捌仟元整 。
第四條：乙方(在租賃期間)必須負(fù)責(zé)支付所出租房屋的一切費用
第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權(quán)收回所出租的房屋。 已交的租金不退還
第六條：租賃合同期間乙方房屋修復(fù)費用自負(fù)，期滿應(yīng)保持房屋完好，如有破損，應(yīng)及時修復(fù)并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。
第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，如乙方繼續(xù)續(xù)約則新的租賃費按隨行就市的原則協(xié)商
本協(xié)議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。《本協(xié)議自2013 年 1 月 1 日至 2015 年 1月 1 日。起生效。》
出租人： 身份證號：
承租人： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
天津市底商租賃合同范文三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美發(fā)店使用，從2014年5月24日至2015年5月23日止，為第一年，租金為叁萬元整(30000元)，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。
二、乙方對房屋有使用權(quán)，但應(yīng)保持房屋的建筑結(jié)構(gòu)，不允許對房屋主體設(shè)施作出實質(zhì)性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。
三、租賃期滿后，乙方對于本房有優(yōu)先租賃權(quán)，但要在合同期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，并提前兩個月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
四、對于租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不局限于水、電費、維修費用等，均應(yīng)有乙方承擔(dān)。租期到期后固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。
五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房子單方面轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)租房屋必須征得甲方先同意，且租金由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失
七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此合同一經(jīng)簽定具有法律效力，如有違約按合同法執(zhí)行。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方姓名： 身份證號： 電話：
乙方姓名： 身份證號： 電話：
2014年5月 日
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