賓館出租合同樣本(3)
六、租賃期間的稅、費及相關費用承提
1、租賃期間承租物的水費、電費、衛生費、采暖費、 排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的 所有費用均由乙方如數、按期承擔交納;
2、租賃期間稅務機關依法向 xxx 賓館征收的各項稅款 均由乙方按期、如數承擔繳納;
3、租賃期間相關行政機關向 xxx 賓館收取的各項行政 性收費以及xxx 賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相 關規定按期、如數繳納;
4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行 政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;
5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施 購置等費用均由乙方自行承擔。
七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設
1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對 所有權;
2、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改 變;
3、甲方移交乙方的現有租賃標的物，在本合同期限屆 滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接 交時的基本狀態如數移交甲方;乙方在本合同履行期間出資 購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期 時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。
八、甲、乙雙方的權利義務
1、甲方的權利義務
(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具 有所有權、使用權和處分權;
(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常 使用和收益的義務; (3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和 除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經 出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義 務;
(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能 出現的重大事務進行協助辦理的義務，但不負有費用承擔義 務;
(5)甲方享有按本合同約定的數額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約 金的權利;
(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依 法享有繼承權。
2、乙方的權利義務
(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響 乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數額 的權利;
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標的物時在同等條件下享有優先承租和購買的權 利;
(3)乙方負有按本合同的約定按時如數向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;
(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租 賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的 質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;
(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續 予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;
(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發生的公共衛 生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政
(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃 物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的 義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價賠償的義務。
3、處罰的義務;
九、債權的享有和債務的承擔
1、甲方在本合同生效前所發生的債權由甲方享有，在 本合同生效前發生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;
2、乙方在本合同履行期間所發生的所有債權債務均由 乙方享有和清償，與甲方無關。
十、違約責任
1、本合同一經簽訂，非經甲、乙雙方協商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金;
2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物 超過 10 個工作日時，應當自違約行為發生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間 相應順延;
3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關權利而導致乙方停業的，甲方應按乙方實際 7 停業時間相應減收乙方租金;
4、乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方 租金超過 10 個工作日時，則從違約之日起除如數給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項數額的每天 5%支付甲方違 約金;乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租 金超過 30 日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單 方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期 屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;
5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物 轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。
6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙 雙方互不承擔賠償責任。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另 行協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行 發生爭議經友好協商不能解決而需要通過司法訴訟程序處 理時，應當向甘肅省xxx 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決。
十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內容 8 一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真 實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止。
甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：
乙方(簽名捺印)： 聯系電話：
合同簽訂時間：
合同簽訂地點：
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